广佛西环线炭步站周边规划调整,将进行TOD开发

21.09.2022  14:43

大洋网讯 9月21日,《广佛西环线站点(炭步站)及周边土地利控制性详细规划优化》在市规划和自然资源局网站上进行征询意见公示。公示中提出,结合炭步站开展TOD综合开发,优化站点周边用地布局,并新增37处公服配套设施。

项目位于花都区炭步镇,规划范围北至巴江河,南至繁华路,西至花都大道,东至红棉大道,规划面积6.85平方公里。用地布局调整方面,落实广佛环城际用地及轨道沿线两侧各20米宽绿带,调整轨道沿线周边用地布局。结合炭步站开展TOD综合开发,优化站点周边用地布局,炭步站西侧公园绿地、商业商务用地等调整为商住用地,容积率5.0,总建筑量26.96万平方米;炭步站东侧将中小学用地、二类居住用地调整为商住用地,容积率4.0,总建筑量39.13万平方米。

规划提出要保护岭南村庄格局,落实传统村落及耕地保护要求。落实石湖村坎头社传统村落保护要求,恢复步云村、石湖村及石南村村庄建设用地。落实耕地管控要求,将步云村东北侧二类居住用地调整为农林用地。东南侧落实1处培训基地,由农林用地调整为其他服务设施用地,容积率3.0,总建筑量40.47万平方米。

道路调整方面,结合村落保护,取消规划支路,并规划村庄道路。连片开发区域路网密度于原控规保持一致,为7.6公里/平方公里。配套设施方面,按照《广州市城乡规划技术规定》配套公共服务设施共129处,新增37处,其中南侧新增1处小学。

文、图/广州日报·新花城记者:杜娟