深圳下半年提供保障房房源2641套

“十三五”期间将供应保障房11万套，发放人才安居补贴50亿元

深圳下半年提供保障房房源2641套

保障性住房总量已经达到48万套。

国家统计局7月18日公布的2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国。尽管楼市高温难退，但随着深圳市政府加大投资建设力度以及整个住房保障体系日趋完善，这些将得到改观。

“简单的装修已在进行中，墙面做硅藻泥，家具选购，衣柜订制。”一位福安雅园安居房小区的业主在论坛上发表了他的装修日记。6月22日，作为深圳市目前已售的最大安居型商品房项目，福安雅园项目开始入伙，小区四处挂起“恭贺福安雅园业主入伙大吉！”的标语。

今年深圳计划开工建设保障房1.5万套、竣工1.5万套、供应1.8万套。日前，深圳市住建局发布消息称，在融合保障房与商品房双重属性的安居型商品房方面，已经确定下半年纳入供应计划的有3大项目，将提供房源2641套，其中包括嘉悦山公园项目，提供房源288套；富士观澜项目，提供房源1353套；和平里花园Ⅱ期，提供房源1000套。截至目前，深圳市政策性住房、保障性住房总量已经达到48万套，“十三五”期间拟在确保开工建设15万套保障房的基础上进一步加大投资建设力度，力争保障房建设规模达到20万套。

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保障房供应规模大

在市委市政府领导和各部门、各区积极配合支持下，深圳住房保障在规划、建设、分配和管理上取得了长足进步，基本形成具有鲜明深圳特色的“多渠道、分层次、广覆盖”的住房保障体系，同时在人才立市、支持经济发展等诸多领域和环节在全国先行先试、率先作出突破。

“十二五”期间，全国进入保障性住房建设“加速跑”阶段。深圳市“十二五”以来新增开工保障性安居工程项目17.27万套，建筑面积1283万平方米，竣工8.42万套，完成投资约539亿元。建设规模居全省、全国前列，开工、竣工、完成投资分别是“十一五”总数的2.2倍、4.2倍和2.14倍。“十二五”期间累计供应分配保障房9.93万套，是“十一五”的十倍以上。

市住建局全面落实市委市政府“人才立市”、“人才强市”战略，创新性地将人才安居政策纳入住房保障体系，并将保障性安居工程的覆盖面、受益面进一步拓展向新毕业大学生、引进人才和外来务工人员等群体。

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配套设施仍在继续完善

据了解，全市所有新建保障房项目100%实行绿色建筑标准，引入工业化、标准化、低碳化试点，质量全面提升。

目前在建的嘉悦山公园小区面积约14万平方米，由6栋高层和1栋幼儿园组成，小区内住宅共776户，安居型商品房部分占其中1栋，提供288套房源。深圳市规划和国土资源委员会的一手房源备案系统显示，嘉悦山公园除该栋安居房之外的商品房部分，备案价格都接近每平米3万元，而安居房作为保障性住房的一种，价格最高不超过商品房的七成。此前已推出的安居房项目，最高售价不超过8000元。

该小区项目助理经理冶俊超表示，两种商品房虽然售价不同，但采用的是相同的工业化建筑方式，不会有所区别。

7月15日下午，市长许勤赴福安雅园安居型商品房小区、朗麓家园公共租赁房小区调研。许勤强调，要按照市委市政府部署要求，不断完善人才安居政策，加快保障性住房建设，提升管理精细化水平，为广大中低收入群体、各层次人才提供更有质量的住房保障，为加快建成现代化国际化创新型城市提供更有力支撑。

许勤一行来到深圳目前已售最大规模的安居商品房项目福安雅园，实地了解项目建设情况。福安雅园位于龙华新区观澜街道，总建筑面积47万平方米，提供安居型商品房4006套，于今年5月正式竣工，目前部分业主已入住。许勤走进长安标致员工饶文波、中低收入群体代表邹振标家中，参观他们刚刚入住的新房，了解生活居住情况，要求相关部门和建设单位尽快完善周边交通、教育、医疗、商业等配套设施，努力让小区居民住得更加舒心。

深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫介绍，“目前来说，保障房还有一个配套（设施）问题。商品房社区配建保障性住宅，一定程度上可以解决配套（设施）问题，更大的意义是可以解决社会各阶层融合的问题。”

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创新改革，凸显深圳特色

市住建局在不断总结经验的基础上，敢想敢试，在全国率先探索实施保障房轮候制度；在法制建设方面，深圳成为继厦门之后全国第二个出台地方住房保障法规的城市。

目前，深圳基本形成以《深圳市保障性住房条例》、《关于实施人才安居工程的决定》、《深圳市住房保障制度改革创新纲要》3个法规政策为核心，《深圳市人才安居暂行办法》、《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》等20余个规章制度为配套的“3+N”住房保障法规制度体系。

许勤强调，住房保障和人才安居工作是重大民生工程，是深圳未来可持续、有质量发展的重要组成部分，对加快建成现代化国际化创新型城市具有重要意义。

各相关区、部门要不断完善住房保障政策，使得相关政策更具针对性、更符合居民需求；要进一步提高工作效率，加大投入力度，加快建设进度，扩大供应规模，努力妥善解决中低收入群体的住房困难问题，为新毕业大学生、引进人才创新创业提供更有力住房保障；要进一步提高保障性住房建设质量，打造经得起考验的精品工程、高质量工程，优化周边配套，让居民生活更加舒心；要进一步加强房地产市场管理，从增加供给、加强调控、强化监管等多方面着手，维护房地产市场正常秩序。

市住建局拟在全国率先探索保障房区位补偿机制，允许购租稍微偏远地区的保障房申请人适当享受大户型，同时大力开展保障房周边配套建设。在人才安居方面，将进一步加大创新力度，实行更加灵活的租售补住房保障政策，以“来者有其住”为总目标，探索将实用型人才住房优惠逐步扩大到教师等高层次人才；加大战略性新兴产业、重点企业的定向配租力度，为深圳产业经济发展提供支持。

数说 已完成目标

今年深圳计划开工建设保障房1.5万套、竣工1.5万套、供应1.8万套。今年上半年，全市开工保障性安居工程项目1.17万套，完成年度计划目标的78%；竣工0.7万套，完成投资约45.7亿元。上半年供应保障房1.1万套，完成年度计划目标的61%。

人才安居工程实施以来已经累计发放了人才安居补贴约13.4亿元，惠及约13.7万名人才。

未来规划

“十三五”期间全市将确保开工建设保障房15万套，供应11万套，其中，面向人才群体供应约6万套，可惠及人才约21万人；发放人才安居补贴50亿元，可惠及人才约60万人，其中包括4000名领军人才。