“像造汽车一样造房子”,珠海怎么玩?

08.03.2016  08:43

3月5日,国务院总理李克强在今年政府工作报告中提出,要积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑。

实际上,在珠海,装配式建筑的生产正在积极推进,首家“装配式建筑”企业——广东华发中建新科技公司(下称“华发中建公司”)将在珠海设立装配式住宅部件制造工厂,计划年底前投产,生产的部分产品也将在珠海试用。“像造汽车一样造房子”的梦想,今后在珠海也将变成现实。

装配式产品年底前下线

2015年11月,珠海华发股份、中建三局等出资1亿元,在横琴组建华发中建公司,这标志着珠海在建筑产业现代化升级改造方面的实践正式启动。

记者近日从华发中建公司相关负责人处了解到,公司正积极开展前期工作,目前已取得阶段性成果。

广东华发中建新科技投资控股有限公司总经理谢立虎介绍,公司将在珠海兴建生产住宅预制部件的工厂,目前正在洽谈土地出让事项。在试点示范项目方面,目前已确定珠海华发十字门国际花园、上海华发四季、上海华发静安府三个项目都将采用装配式住宅。

据他介绍,华发中建计划2016年底前实现工厂投产、产品下线,目前人员培训正在进行中,整个生产技术管理团队预计人数为55人。

实际上,装配式建筑不仅仅是把建筑部件生产出来、然后组装好这么简单,对建筑工业化、建筑产业现代化的推进也具有重要的意义。

建筑工业化是通过建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化等手段,替代传统建筑业的手工生产方式,其本质是建筑生产方式从传统手工生产变为工业化生产。而建筑产业现代化则是针对整个建筑产业提出工业化、信息化、标准化的发展要求,对建筑的全产业链进行更新、改造和升级。装配式建筑的发展,正是推动建筑工业化、建筑产业现代化的重要实践。”谢立虎说。

建筑垃圾减少80%以上

不久前公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%,积极稳妥推广钢结构建筑。这给装配式建筑发展提供了良好的机遇。

据介绍,和传统现浇建筑方式相比,装配式建筑具有不少优点。首先,装配式建筑以技术为引领,通过工业化、现代化手段,为建筑行业的转型升级带来深刻影响。尤其在当前一些建筑企业面临劳动力短缺的情况下,采用工业化生产方式将减少对低层次劳动力的需求,提高生产效率,提升产品品质。

与传统的建筑方式相比,装配式建筑的房屋建筑质量将得到提高。传统现浇建筑方式中,雨水、高温对混凝土成型有一定影响,同时建筑工人的操作熟练程度也将影响建筑质量。而装配式建筑采用机械化、流水线作业,产品的稳定性大大增加。

同时装配式建筑产生的建筑垃圾将大量减少。传统施工方式产生的建筑垃圾大概在50-60kg/m3,采用工业化模式后,建筑垃圾的产生量下降到5-8kg/m3,减少80%以上。”谢立虎说。

另外,传统的现浇作业凝固混凝土需大量浇水,工厂则采用“”的方式,通过水蒸气在封闭空间中进行养护,水还可以进行循环利用,可有效减少用水量。

除环境友好、资源节约这些优势外,装配式建筑还可带来一系列实际效益。比如,由于部件制造在工厂中进行,不易受外部环境影响,生产效率也会提高。据统计,与传统建筑方式相比,工业化生产在夏热地区工期可以节约20%,寒冷地区工期节约可达35%。

装配式建筑落地仍需配套完善

据了解,2013年中央提出建筑产业现代化后,住建部、发改委、工信部等多个部委陆续发布细化文件,相关设计规范、施工规范、标准图集已基本完善。珠海对该项工作的推进也给予了相关配套政策支持,正在珠海建筑产业现代化5年行动方案,助力建设国际宜居城市。

然而,装配式建筑要真正得到推广,仍有一段路要走。虽然建筑工业化在国际上已较为成熟,但地方政府要发展装配式建筑,仍有一些落地细节有待完善。

比如,采用工业化方式生产的建筑部件属于工业制成品,其管控归属质量监督局,而建筑施工管理则归属建设主管部门。装配式建筑的产品验收究竟由谁负责和主导,需要进一步协调。装配式产品的验收、发证也需要地方政府配套出台相关标准,明确强制检测的批次和数量。目前,珠海市相关部门正在积极协助企业解决这些新问题。

另外,目前大众对现浇建筑方式接触更多,新的建筑方式被接受需要一定时间。希望能够通过珠海的相关试点示范项目,消除市民疑虑,推进珠海本地建筑业的转型发展。”谢立虎说。

南方日报记者 吴帆