“像造汽车一样造房子”，珠海怎么玩？

3月5日，国务院总理李克强在今年政府工作报告中提出，要积极推广绿色建筑和建材，大力发展钢结构和装配式建筑。

实际上，在珠海，装配式建筑的生产正在积极推进，首家“装配式建筑”企业——广东华发中建新科技公司（下称“华发中建公司”）将在珠海设立装配式住宅部件制造工厂，计划年底前投产，生产的部分产品也将在珠海试用。“像造汽车一样造房子”的梦想，今后在珠海也将变成现实。

装配式产品年底前下线

2015年11月，珠海华发股份、中建三局等出资1亿元，在横琴组建华发中建公司，这标志着珠海在建筑产业现代化升级改造方面的实践正式启动。

记者近日从华发中建公司相关负责人处了解到，公司正积极开展前期工作，目前已取得阶段性成果。

广东华发中建新科技投资控股有限公司总经理谢立虎介绍，公司将在珠海兴建生产住宅预制部件的工厂，目前正在洽谈土地出让事项。在试点示范项目方面，目前已确定珠海华发十字门国际花园、上海华发四季、上海华发静安府三个项目都将采用装配式住宅。

据他介绍，华发中建计划2016年底前实现工厂投产、产品下线，目前人员培训正在进行中，整个生产技术管理团队预计人数为55人。

实际上，装配式建筑不仅仅是把建筑部件生产出来、然后组装好这么简单，对建筑工业化、建筑产业现代化的推进也具有重要的意义。

“建筑工业化是通过建筑设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化等手段，替代传统建筑业的手工生产方式，其本质是建筑生产方式从传统手工生产变为工业化生产。而建筑产业现代化则是针对整个建筑产业提出工业化、信息化、标准化的发展要求，对建筑的全产业链进行更新、改造和升级。装配式建筑的发展，正是推动建筑工业化、建筑产业现代化的重要实践。”谢立虎说。

建筑垃圾减少80%以上

不久前公布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，积极稳妥推广钢结构建筑。这给装配式建筑发展提供了良好的机遇。

据介绍，和传统现浇建筑方式相比，装配式建筑具有不少优点。首先，装配式建筑以技术为引领，通过工业化、现代化手段，为建筑行业的转型升级带来深刻影响。尤其在当前一些建筑企业面临劳动力短缺的情况下，采用工业化生产方式将减少对低层次劳动力的需求，提高生产效率，提升产品品质。

与传统的建筑方式相比，装配式建筑的房屋建筑质量将得到提高。传统现浇建筑方式中，雨水、高温对混凝土成型有一定影响，同时建筑工人的操作熟练程度也将影响建筑质量。而装配式建筑采用机械化、流水线作业，产品的稳定性大大增加。

“同时装配式建筑产生的建筑垃圾将大量减少。传统施工方式产生的建筑垃圾大概在50－60kg／m3，采用工业化模式后，建筑垃圾的产生量下降到5-8kg／m3，减少80%以上。”谢立虎说。

另外，传统的现浇作业凝固混凝土需大量浇水，工厂则采用“蒸”的方式，通过水蒸气在封闭空间中进行养护，水还可以进行循环利用，可有效减少用水量。

除环境友好、资源节约这些优势外，装配式建筑还可带来一系列实际效益。比如，由于部件制造在工厂中进行，不易受外部环境影响，生产效率也会提高。据统计，与传统建筑方式相比，工业化生产在夏热地区工期可以节约20%，寒冷地区工期节约可达35%。

装配式建筑落地仍需配套完善

据了解，2013年中央提出建筑产业现代化后，住建部、发改委、工信部等多个部委陆续发布细化文件，相关设计规范、施工规范、标准图集已基本完善。珠海对该项工作的推进也给予了相关配套政策支持，正在珠海建筑产业现代化5年行动方案，助力建设国际宜居城市。

然而，装配式建筑要真正得到推广，仍有一段路要走。虽然建筑工业化在国际上已较为成熟，但地方政府要发展装配式建筑，仍有一些落地细节有待完善。

比如，采用工业化方式生产的建筑部件属于工业制成品，其管控归属质量监督局，而建筑施工管理则归属建设主管部门。装配式建筑的产品验收究竟由谁负责和主导，需要进一步协调。装配式产品的验收、发证也需要地方政府配套出台相关标准，明确强制检测的批次和数量。目前，珠海市相关部门正在积极协助企业解决这些新问题。

“另外，目前大众对现浇建筑方式接触更多，新的建筑方式被接受需要一定时间。希望能够通过珠海的相关试点示范项目，消除市民疑虑，推进珠海本地建筑业的转型发展。”谢立虎说。

南方日报记者 吴帆