广州黄金周7天卖出20套新房 元宵后房租或涨一成

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 罗莎琳 张金娜 实习生 谭逸心） 昨日是初七开工日，网易房产数据中心截取阳光家缘数据显示，今年除夕至初六（2月7日至2月13日），全市共成交20套一手房，与去年同期相比减少17套，同比下滑46%。业界人士认为，春节本来就不是传统购房时间，其波动变化不具代表性。

　　昨日网易房产数据中心截取阳光家缘数据显示，今年除夕至初六（2月7日至2月13日），全市十一个行政区中，仅有五区实现交易，共成交20套房，与去年同期相比减少17套，同比下滑46%。

　　从区域来看，外围五郊区依然是春节期间一手楼成交的主力军。花都以9套成为十一区成交量榜首，与去年的“零成交”相比有较大突破；增城以成交7套位居第二，同比去年下滑13%；番禺、南沙分别成交2套和1套，但同比去年下滑超过九成。中心六区中，仅荔湾区有一套成交，与去年成绩持平，越秀、天河已连续两年零成交。

　　由于成交结构以外围五郊区为主，除夕至初六，全市一手成交均价被拉低至11308元/平方米，同比下滑14%。

　　网易数据中心显示，除夕至初六网签成交TOP10榜单被外围五郊区包揽，增城和花都各占据4席，番禺占据2席。其中，花都区的祈福辉煌台以5套成为全市销冠，均价10489元/平方米。

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　　 元宵后广州房租或涨一成

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨日，广州市房地产中介协会发布报告称，1月全市住宅租金48.05元/平方米，中心区域50.53元/平方米，外围区域29.54元/平方米，均呈现微跌态势。预计元宵过后，市场将迎来新年首轮租赁旺季，租金或涨一成。

　　由于1月份临近春节，不少租客在此时合同到期，外来人员也开始返乡过年，租赁市场步入一年最冷清的季节。统计数据显示，1月租赁市场成交量环比上月约下滑8%。据预计，“淡季效应”会持续至2月底。

　　中介协会有关人士表示，春节过后，租赁市场的60%~70%为换租客，对于拥有庞大外来人口的广州而言，新增租客数量将会快速膨胀，供求关系的剧变也将不可避免带来租金的再次上涨。

　　业内人士表示，对于市场来说，租金几乎每年都处于增长状态，尤其在春节后，租金更是会出现明显的涨幅。根据中原地产监测的租赁价格来看，春节前后租金涨幅在2%左右，有的紧俏租盘甚至会上涨到10%。