最新！5月东莞洋房网签均价24800元/㎡
6月16日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2021年5月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。
数据显示，除了松山湖、企石无成交外，洋房网签均价超4万元/平方米的镇街（园区）有2个，3万-4万元/平方米的有5个，2万-3万元/平方米的有14个，1.5万-2万元/平方米的有9个，价低于1.5万元/平方米的有1个。
5月一手楼市供需环比均大增
根据市住建局发布数据显示，2021年5月，全市新建商品住宅网签3614套，环比大幅增加35.7%，同比减少18.5%；网签面积39.47万平方米，环比大幅增加28.2%，同比减少24.2%；网签均价为24847元/平方米，环比微涨1.2%，同比上涨8.4%。
合富研究院统计数据显示，2021年5月东莞新建商品住宅新增供应4903套，环比大幅增加106%，同比大幅增加92%；供应面积53.8万平方米，环比大幅增加102%，同比大幅增加81%。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，2021年1-5月东莞新建商品住宅供应量和网签量均创过去5年同期最高，但增幅有限，由于去年6-12月基数较高，预计6月起，今年网签量与去年的优势将持续减少。“今年‘2.27’和‘4.30’政策，对楼市成交带来了立竿见影的效果，3-5月网签量连续3个月同比减少。”
洋房网签均价环比微涨
数据显示，2021年5月，全市地面建筑层数超过4层的新建商品住宅（洋房）网签3542套，环比大幅增加38.5%；网签面积37.79万平方米，环比大幅增加35.6%；网签均价为24800元/平方米，环比微涨2.6%。
地面建筑层数4层以下的新建商品住宅（别墅）网签72套，环比减少32%；网签面积1.68万平方米，环比大幅减少42.5%；网签均价为25899元/平方米，环比下降8.1%。
桥头洋房网签均价低于14700元/平方米
2021年5月，除了松山湖、企石无成交外，洋房网签均价最高的镇街（园区）是南城45548元/平方米，最低的则是桥头14700元/平方米。
超过40000元/平方米的有2个，分别是南城45548元/平方米、莞城44865元/平方米。
30000-40000元/平方米的有5个，分别是长安39591元/平方米、东城39429元/平方米、万江37599元/平方米、大朗34700元/平方米、寮步33357元/平方米。
20000-30000元/平方米的有14个，分别是石碣29156元/平方米、虎门28836元/平方米、大岭山28705元/平方米、凤岗28655元/平方米、厚街26321元/平方米、茶山25531元/平方米、沙田24828元/平方米、塘厦24272元/平方米、黄江22612元/平方米、东坑22410元/平方米、横沥21890元/平方米、望牛墩21436元/平方米、常平20365元/平方米、麻涌20241元/平方米。
15000-20000元/平方米的有9个，分别是樟木头19488元/平方米、洪梅19133元/平方米、中堂19009元/平方米、石龙18653元/平方米、石排18573元/平方米、高埗18171元/平方米、清溪18068元/平方米、谢岗17930元/平方米、道滘17044元/平方米。
价低于15000元/平方米的只有1个，桥头14700元/平方米。
文字：冯文彦
摄影：冯文彦制图
编辑：李世英