光耀东方广场月均千万客流成长安街黄金地标

原标题: 光耀东方广场月均千万客流成长安街黄金地标

　　业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革, 形成了休闲商业聚集的业态——商业综合体。对于商业综合体而言,最重要的指标就是客流。作为北京最成功的商业地产项目之一的光耀东方广场，在选址立项之初，就注定了它的不凡，光耀东方广场被业界誉为西长安街的黄金地标。

　　光耀东方广场北邻“中国第一街”长安街，南依北京西客站，东连“京城第二长安街”两广路；紧邻西二环、西三环交通干路；且位居1号线、6号线、7号线、9号线四条轨道交汇的热点区域。这些都是人流量很大的黄金地段。据不完全统计,借助光耀东方广场的优势地理区位,以及西站与地铁客流，月均可为项目带来超过3000万的客流量。一位资深商业地产项目操盘手表示，一般的大型商业综合体项目月均客流量能达到百万都已极为不易，像光耀东方广场这样3000万基本是望尘莫及。

　　从国际化大都会的发展规律来看，凡城市中的大体量综合体项目，必会成为城市中的地标，比如法国巴黎在拉德芳斯、日本东京的六本木新城、中国北京的新东方天地等。而光耀东方广场恰是此类地标型项目，具有长久价值增长潜力。

　　目前，包括世贸国际影城、星巴克、屈臣氏、拿渡等中高端业态及呷哺呷哺、顺口溜等连锁品牌已落户光耀东方广场。新华社手机电视台、中国商业地产联盟的进驻则进一步证实了光耀东方广场的品牌价值和商业潜力。

　　有房地产业内专家表示，如今北京三环内可供开发的土地寥寥无几，使得该区域房产供给量十分稀少，大型商业综合体项目的开发明显受限。而光耀东方广场东侧是以金融街为中心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为中心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区。光耀东方广场堪称是在三大国家资源区辐射范围内构建的第一个城市综合体，因此其升值前景无疑毋庸置疑。