公租房到期 12住户不交房租也不搬离

29.08.2014 12:41

本文来源: Southcn.Com

租赁合同到期，业主要收回房产，租户不愿搬离，政府要垫付租金；截至昨日，12家租户不交房租已近20个月。

金地名津业主称12户租户“鸠占鹊巢”深圳晚报记者谢启宗摄

政府提供的公共租赁房不愿去住

12租户“鸠占鹊巢”20个月不交房租

租赁合同到期，业主要收回房产，租户不愿搬离，政府要垫付租金；政府部门提供了公共租赁房，这些租户不愿意去，还要到住建局讨说法，这一系列的乱象就上演在金地名津小区。截至昨日，12家租户不交房租已近20个月。

12户租户：不愿搬去红树福苑

昨日上午，记者致电未搬离金地名津小区的公租户李先生，表明记者身份和采访意愿，“我不相信你们这些记者，不需要你们的采访。”李先生当即表示不接受采访，迅速挂断电话。

在得知金地名津部分租户来到福田区住建局表达诉求，记者来到该局会议室准备旁听，租户得知记者身份后情绪非常激动予以拒绝。

在租户不接受采访情况下，为尽可能了解他们的生活情况，记者来到金地名津小区走访。在金地名津小区3栋16、22、31层的公租房租户，记者多次敲门，都无人在家。“能养得起那么贵的狗，生活应该不会差吧。”据物管工作人员称，平时很少进入租户家里也不了解他们家庭情况，只知道有租户几户人都养有宠物狗，其中有金毛、贵宾。

而据记者了解，这些到期不搬离的“钉子户”要求政府新提供的公租房面积要达到60平方米以上才搬。有知情人告诉记者，红树福苑房源面积、地段、交通不“理想”，这也是租户不愿意搬迁的原因之一。金地名津业主：他们“鸠占鹊巢”

金地名津小区业主告诉记者，2008年渔农村改造建设金地名津小区给村民居住，福田区政府为解决低收入家庭公共租赁房问题，租下其中500套作公租房，两年后减为120套。因为政府租赁价格相比市场要低，去年底合同到期后业主不愿再续租，租户相继搬往政府新建公租房红树福苑。

小区工作人员告诉记者，8月15日业主们停掉了水电试图让租户退房，当天12户租户几十人扶老携幼牵着宠物狗，一起来到管理处要求恢复水电，租户对业主提出退房要求置之不理，甚至警方到来也束手无策。当晚租户们砸开水电箱自行恢复水电。股份公司：夹在中间左右为难

对租户的行为，业主万般无奈。同样无奈的还有渔农实业股份公司。这12户房屋业主都是股份公司的股东，至今12户租户占据房屋长达20个月，且拖欠房租，个别租户欠租高达82882.8元。

房屋业主曾多次和不愿退房租户发生冲突，业主们一度想通过自己的手段来解决问题，渔农公司夹在中间不断缓和矛盾。一位负责人表示，股份公司是由股东选举出来的，既不能得罪股东也要服从政府命令顾大局，面对不讲法律、不讲道理租户，渔农股份公司左右为难。

律师：撕律师函后果自负

8月26日，受福田区住建局委托，广东金唐律师事务所向金地名津小区12户原公租房租户送去《律师函》，要求租户们在今年8月31日前到福田区住建局，办理搬迁至红树福苑公租房手续，结清各自所欠费用。

“他们律师函看都不看，直接撕掉。”渔农实业股份公司工作人员陪同送律师函，现场目击有租户拿到律师函后当面撕掉，有的则直接丢进垃圾桶。而有律师表示，不尊重法律法规，其后果自负。

红树福苑居民：希望早日完善周边配套

昨日下午，记者来到位于福田保税区的红树福苑保障房小区，发现周边自然环境挺好。据红树福苑小区管理处介绍，该小区总共有2315套房源，主要是为企业人才和低收入人群提供配租，目前入住率为4成。记者了解到，从2012年12月开始到现在，原先租住在金地名津的108户陆续搬进红树福苑，其中大部分是一房一厅，还有少部分两房一厅（配有部分家私，实现拎包即可入住），面积39~49平方米不等。家住红树福苑X栋B单元的唐先生告诉记者，他是以低收入家庭的身份去年申请到红树福苑的一房一厅，“房子面积相对还是有点小，但政府能提供住的地方也算不错了。”同样住在红树福苑的吴先生也向记者坦言，周边配套目前还不齐全，希望政府能采取措施早日完善，据悉，政府已着手解决。

区住建局：政府规定单套建筑面积不超50平方米

福田区住建局称，在低收入家庭搬迁红树福苑公租房前，该局做了大量宣传和解释工作，劝解租户搬迁，大部分租户表示理解和同意。2010年《深圳市公共租赁住房管理暂行办法》第十四条规定“新建公共租赁住房的单套建筑面积不超过50㎡。”因此，福田区红树福苑公租房面积为49㎡。部分租户以“面积小”为由拒绝搬离理由不成立。

对“经适房上吃亏”的说法，区住建局住房保障科人士解释说，由于市里首批筹集到的经适房房源不多，所以当时已租赁了公租房的低收入家庭，并没有被纳入当期的经适房配售对象范围。后来，因为政策等各种原因，几次经适房配售的房源都没有第一次“理想”，这才是导致有关租户“选择困难”的直接原因。