公积金“不公”如何普惠缴存者

    对于想用公积金贷款买房的市民而言,最近一波未平一波又起。还未来得及消化“贷过不能再贷”的新政,又被告知到年底每个月公积金额度只有10亿元,而7月份的额度早在两周前就被告知已经用完。有消息指出,广州公积金新政将在8月份执行,不过,从现在的情况看,新政何时出台或许已经不那么重要。

　　在公积金不限额发放的时候,买家放贷时间快则4个月,慢则半年甚至半年以上。按照每个月10亿元的额度,最多只能满足2000户家庭,50万元/户的贷款。先不说这2000套能否满足每个月新增的用户量,按照目前各大银行积攒的客户,有中介人士甚至表示这部分用户已经足以消化银行今年所剩余的公积金贷款额度。这意味着,未来要想使用公积金贷款的买家,将面临不可预期的等待。

　　根据广州公积金中心公布的数据,目前9%的公积金贷款用户用了约80%的公积金总额,意味着有91%的用户未使用公积金贷款。这个数字折射了当前公积金贷款所遭遇的窘境。一方面,一部分买家不采用公积金贷款,恰恰是因为公积金贷款手续繁杂、门槛高以及放款时间长等问题。另一方面,对于不少被强制购买公积金的中低收入人群,他们不具备购房的经济能力,并且这部分人群占比不在少数,这部分人和公积金惠民政策很难发生关系。而广州的公积金新政无论是大幅提高缴存年限,还是更改贷款额度公式,恰恰都损害了中低收入人群的利益,公积金中心反而宣称要保障剩余91%的用户贷款权利,不禁让人啼笑皆非。

　　公积金缴纳以及监管制度被诟病已久,比起一味地提高用户贷款的门槛,是否应该有更人性化的考虑,比如修改企业为职工缴纳公积金的上下限度,甚至职工有选择是否缴纳的自由,履行权利和义务的对等。同时,各项信息更透明化、手续更加简化,这样,才能不违背公积金设立的初衷,少一些劫贫济富的质疑。