广州公积金入不敷出 9月贷款额度再度秒光
9月公积金贷款额度昨晨又被“秒杀”！
羊城晚报讯 记者刘薇报道：几乎是不出意料的，9月份广州新的公积金贷款额度昨天上午一放出就被“秒杀”，连上个月还相对“充足”的公积金下属住房置业担保中心也在昨天上午贴出告示称，“本月额度已用完”，只能接受预受理。这意味着，广州本月新申请的公积金贷款和此前递交未能抢到额度的贷款申请都只能继续“积压”到下个月了。广州公积金中心人士也坦言，由于已实行了年度总额和每个月的限额管理，这种状况很难在年内得到缓解。
省内多家银行和按揭中心昨日向记者表示，上月末就做好了抢额度的准备。此次公积金中心也“贴心”地事先给他们发通知称，9月额度开放时间调整到1日上午8时30分。然而，由于瞬间申请量太过巨大，广州公积金中心系统曾一度出现错误而无法提交，近9时30分才恢复，结果新放出来的额度很短时间内就被“秒光”！
上个月在大部分银行都已无额度的情况下，还有少量额度的广州住房置业担保中心这个月被不少购房者“盯上了”，有市民竟在前一天漏夜去担保中心排队等候放号。有网友反映，昨天早上6点多现场就已排到60号，担保中心门口人满为患，比新楼开盘抢筹还火爆。
有银行工作人员就表示，现在每个月给新申请者的额度非常有限，大部分都要先解决已递交申请并审批通过的单，估计8月份新申请的能到年底批出来就算不错了。公积金中心方面则表示，9月份的新放额度相关数据还未出，但由于限额管理，能获得贷款的确实不会太多。
在房价高企现实下，购房者对公积金提取充满期待 羊城晚报记者王俊伟摄
穗公积金中心终于打破沉默答复舆论热点——
广州公积金年度结余-29.84亿 资金将“入不敷出”必须限贷！
文/羊城晚报记者 刘薇
在经历了公众对贷款新政和每个月限贷10亿的种种质疑后，广州住房公积金管理中心终于打破沉默，于昨日对近期舆论热点进行了汇总答复，并坦承：随着公积金贷款人数的增加和提取的不断增多，中心的资金量面临“入不敷出”的局面，本年度结余额竟为-29.84亿元！综合上年度累计结余额，目前累计结余资金仅为189.40亿元，存贷比已超80%警戒线，预计贷款资金需求即将突破170亿元的全年总额，所以必须实行限贷。
广州住房公积金资金量充足吗？贷款提取猛增导致“入不敷出”
公积金中心表示，广州市住房公积金的提取率一直较高，2012年、2013年提取率分别为65.43%和76.75%，2014年前7月的提取率也达76.20%。与此同时，近几年广州房地产市场活跃，房价一路攀升，对首次贷款购房置业的刚性需求人群来说，低息的住房公积金贷款成为首选。2013年，广州市共发放商业和住房公积金贷款15.2万户，其中住房公积金贷款户数为6.3万户，占比41%。
随着公积金贷款人数的不断增加，职工因购房提取公积金的情况也增多，面对提取和贷款的同步增长，公积金中心的资金量面临“入不敷出”的局面。2014年1至7月，广州住房公积金缴存额294.03亿元，提取金额224.05亿元，归集余额69.98亿元，贷款余额99.82亿元，本年度结余额为-29.84亿元，综合上年度累计结余额，目前累计结余资金仅为189.40亿元。
剩下几月额度如何？存贷比已超80%警戒线
另一统计总数显示，2014年前8月，住房公积金归集约338.24亿元，提取约256.84亿元，已发放贷款约156.56亿元，贷款回收约47.07亿元；贷款余额约879.38亿元，归集余额约1070.54亿元，存贷比为82.14%，已超广州住房公积金管理委员会设定的80%的警戒线。目前，住房公积金贷款在线待审批笔数共有10100笔（其中，已录入未上报3025笔，已上报待放款7075笔），金额共计49.63亿元（其中已录入未上报15.18亿元，已上报待审批放款34.45亿元），全年住房公积金贷款资金需求即将突破170亿的贷款发放计划总数。
在额度发放上，上半年因未实行额度控制，到2014年8月已发放的贷款金额约156.56亿元，距全年170亿的额度仅剩不到15亿元，由此可见，剩余几月的额度将非常紧张。“我中心只能根据审批过程中的情况适当调剂余额用于新增贷款申请。预计2014年11月中下旬，发放贷款额度会趋于稳定。”
“限额放贷”持续多久？将会成为常态
公积金中心表示，公积金作为一种长期住房储备资金，在职工提取不断增加、贷款需求越来越旺盛、公积金提取和贷款发放的增长速度远远高于归集结余增长速度情况下，中心可用于贷款的资金日益紧张。由于中心不能从外拆借资金，结余资金在扣除必要的备付金及流动性风险准备金后，才能用于贷款，故可投放的额度每年是有限的。为保证职工提取和防范资金流动性风险，广州住房公积金管委会要求把公积金存贷比控制在80%。从住房公积金制度的公平、安全和可持续发展等几个方面出发，今年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。“今后，‘限额放贷’的轮候方式将会成为一种常态，借款申请人要注意由此产生的交易风险。”