重磅！广州官方发文：公积金占比≤50%可贴息
今日下午，广州公积金中心官网发布通告宣布：从2016年3月22日起，新申请的住房公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%，其余的申请条件与原规定一致。公积金贷款部分占贷款总金额的比例超过50%的，可申请一般住房公积金组合贷款。
据公积金中心官方透露，由于广州公积金贴息贷款业务目前处于试点阶段，承办银行暂时只有中国银行、建设银行和广州农商银行，而这三家银行皆表示，昨天开始实行贴息公积金部分不能超过50%的比例。
公积金中心回应：
广州市公积金中心：关于贴息，刚刚官网已经有文件，2016.3.22起新申请，公积金不能高于50%，其余条件按原来，公积金比例超过50%到时申请组合贷。
荔湾区公心积金中：50%比例的政策昨天开始实施，现在申请也要按新政。
广州公积金贴息代办银行回应：
中国银行：办理贴息贷款最终是按公积金贷款利率收取，最近比较多人办理贴息贷款。办理贴息时间要看公积金中心，现在有的人已经排到四月份了，办理流程大概一个月可以完成。
广州农商银行：贴息贷款额度不紧，现在也可以申请，大概二十多天放款，但是贴息贷款之前没有比例要求，昨天开始实行公积金部分不能超过50%的比例。
政策前后贷款金额计算
公积金贴息贷款基本流程：
首先是向银行提交申请表和有关资料；
银行受理后，对客户相关情况进行贷前审核并交至公积金中心通过进行约13个工作日的处理审批；
银行审批公积金中心同意的贷款，在签订借款合同和办妥抵押手续后，银行就可以向借款人发放贷款；
每个月商贷和公积金之间的差额就会打到客户的账户上。
（注：如果出现银行或者公积金中心审批不同意的情况下，可以转普通的住房公积金贷款。）
业内解读：
方圆地产首席市场分析师邓浩志：公积金又出现新政应对额度不足
一、3月22日起新申请公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款比不得大于等于50%。新政很可能是应对近期公积金贴息贷额度不足的问题。2014年就曾因额度不足，而导致市民哄抢（申请）公积金，还有长时间无法放贷等情况，为缓解公积金压力才有了后来的贴息贷政策。
二、公积金使用受双重限制。由于贴息贷后仍无法满足市场需求，导致新政采取限制性发放。本来公积金已经有贷款额度限制，现在还需要少于贷款额50%，新政的限制无疑对公积金贷款者造成打击，如果放款额度缩小，就意味着选择商业贷款的比例增加，购房利息负担也相应增加。
相关新闻：公积金贴息贷款额度告急！
节后广州楼市逐步升温，深受购房者欢迎的公积金贴息贷款额度出现告急，有市民反映，上周向经办银行递件提交公积金贴息贷款申请，却被告知本月额度紧张，需要延至4月1日之后才能正式递件申请。
大源按揭总经理郑大源表示，公积金贴息额度紧张和楼市成交反弹有关。按照原来公积金贴息贷款50亿元的年度计划，以目前的速度不到一年将耗尽，所以贴息贷款额度紧张是可以预期的。