广州公积金年底前有望按月提取 手机下月可查缴存情况
下月起手机可查缴存情况,公积金贴息贷款力争10月1日前启动
广州市住房公积金管理中心负责人昨日向广州市人大常委会会议汇报时透露,年底前广州的公积金有望实现按月提取,直接打到个人按揭账户上,希望覆盖新老用户,正跟银行协调。同时,广州市公积金管理中心开发的手机APP将在9月份投入使用,届时用手机可查询单位有无按时缴存公积金、办理公积金提取申请等。
利好1
年底前公积金可按月提取
昨日召开的广州市第十四届人大常委会第42次会议上,市政府副秘书长、市住房公积金管理委员会副主任委员龚海杰作《关于我市住房公积金管理情况的报告》。在介绍下一步工作思路时,龚海杰表示,将推进便民利民服务工作,其中包括“推行按月还贷业务”。
市住房公积金管理中心副主任朱凯华随后向新快报记者解释,所谓“按月还贷”即简化住房公积金还贷提取手续,实现按月提取,“目前广州的公积金只能每半年提取一次,很多房贷一族在此期间只能先垫钱还给银行,半年后再把公积金账户的钱取出来。今后就不用了,公积金里的钱按月直接打到按揭账户上,从而减轻职工还贷压力。”朱凯华介绍,目前正在就这些工作与银行协调,争取在年底前实现,届时有望覆盖新老缴存用户。
利好2
使用手机APP下月可查缴存情况
龚海杰还介绍,目前市住房公积金部门正在重点建设手机APP(手机客户端)和微信服务系统,进一步拓宽办理业务的自助渠道,方便单位职工办理各种业务。其中市住房公积金中心的官方手机APP自助服务预计在今年9月投入使用。
朱凯华介绍,手机APP软件上线后,广大职工可通过手机查询公积金缴存情况,监督单位有无及时缴存公积金;办理公积金提取、贷款申请等业务。据了解,目前广州市住房公积金管理中心各项服务业务基本实现网上在线办理,缴存、提取等主要业务和服务工作项目都可通过网上进行办理。官方APP上线后,广州将再次在同行业中开创领先的服务方式。
此外,下一步还将全面推广贷款“一站式”服务模式,使更多的职工享受到快捷、便利的住房公积金服务。这意味着今后广大职工办理公积金贷款将不用再东奔西跑,直接“一站式”搞掂。
利好3
公积金贴息贷款力争10月1日前启动
去年以来,广州公积金额度持续紧张,连续多月频遭“秒杀”引起普遍关注,一些住宅楼盘甚至要求只接受商业贷款。龚海杰表示,广州市将按照国家相关部委政策要求,积极利用金融机构放大住房公积金的使用功能,启动贴息贷款业务,计划今年发放住房公积金贴息贷款50亿元。
据了解,这是官方首度在公开场合正式公布公积金贴息贷款金额。朱凯华解释,这50亿元是指贷款总金额,而非公积金中心补贴的利息差。《广州市住房公积金贴息贷款实施办法(征求意见稿)》已于昨日结束公开征求意见,接下来将根据征集到的意见看是否需要做一些修改,“(公积金贴息贷款)争取在10月1日前启动”。
这50亿元公积金贴息贷款可使多少人受益?朱凯华表示,因为每个人可贷额度不同,因而具体数字很难讲。但可以作为参考的是,今年上半年全市住房公积金共发放贷款金额约为56亿元。
所谓的公积金贴息贷款,通俗讲即商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差,对于贷款者而言享受的是公积金贷款利率(在基准利率基础上浮除外)。受益对象主要是针对新增贷款用户,而之前已办理贷款、正在还贷的则不在受益范围之内。
利好4
用公积金收益建公租房“特供”夹心层
龚海杰表示,下一步将学习借鉴其他城市公积金中心的经验,推进住房公积金收益分配制度改革,力争向上级部门和决策机构申请将上缴的增值收益用于公租房建设,提供给缴存职工租用,解决缴存职工中“夹心阶层”的住房问题。
朱凯华说,目前广州的公积金受益在剔除管理费用和风险准备金之后,都是上缴给财政。今后准备向上级争取,将这些收益用来直接建设公租房,然后符合相关条件的缴存职工就可以申请住,以此解决缴存职工中“夹心阶层”的住房问题。据了解,截至今年6月底,广州市住房公积金累计增值收益为127.61亿元。
与市面上现行的公租房相比,此类公租房有何不同?朱凯华说,主要是受益群体限定了,目前市面上的公租房是面向全社会的,而此类公租房则首要要求是在缴纳公积金的职工,无形中范围就缩小了很多,受益几率也更大。不过他也同时表示,该项工作能否推行决定权在国家层面,因而暂时不能给出时间表。
仍有四成职工应缴未缴公积金
将推进制度立法,加大对未及时足额缴存单位的执法力度
龚海杰在谈到公积金缴存问题时指出,目前仍有一些私营企业不了解住房公积金的缴存强制性,甚至部分机关单位及其基层部门也认识不足。广州市的住房公积金政策已经存在了23年,目前全市缴存覆盖率扩大至60%,但仍有约四成职工应缴未缴公积金。
龚海杰表示,下一步的首要工作即推进归集扩面和行政执法工作。将推进广州市住房公积金制度立法,通过立法,从根本上明确住房公积金缴存的范围、基数、比例和缴存时间。规定单位代缴代扣的义务,强化单位按规定缴存住房公积金的法律责任,明确公积金中心执法主体地位。同时,全力开展归集扩面工作,集中力量针对已经掌握的“应建未建、应缴未缴”单位情况,加大对未及时足额缴存单位的执法力度,督促相关部门对不整改的单位进行执法检查,以执法促缴存。
举例
按月还贷的好处
市民张三用纯公积金贷50万元,20年还款期,现在每月还款额为3100元。单位和个人每月缴存的公积金为1800元。
按照现行规定,这每月1800元的公积金可提取用来还房贷,但只能每隔半年提取一次,而这期间不得不每月自己拿出3100元来还房贷。推行按月还贷后,每个月1800元的公积金将直接打到他的按揭账户里,而只需自己再拿出1300元用来还贷就可以了,每月的还款压力大减。
数字
广州市住房公积金制度始建于1992年,资金和业务规模一直位列全省各地市之首,在全国省会以上城市中仅次于北京、上海两市。
截至2015年6月底——
缴存:全市累计共有6.96万个单位的593.59万名职工(含历年累计销户人数)缴存住房公积金,缴存总额3565.34亿元,缴存余额1186亿元;
提取:累计共有967.58万人次提取住房公积金2379.34亿元,占缴存总额的66.74%;
贷款:累计共向39.41万户职工家庭发放住房公积金个人购房贷款1415.9亿元,贷款余额899.67亿元,支持购房面积3643.57万平方米。每年约为贷款职工节约利息支出19亿元。
其中,今年上半年,缴存金额为276.25亿元,提取金额为217.01亿元,发放贷款56.1亿元。