一手楼可申请公积金快放业务 办房地产证遗失不需再登报

金羊网讯 记者赵燕华报道：进入6月，广州市民便收获了两则房地产利民便民的好消息：市民公积金贷款买一手房将提速、办房地产证遗失不需再登报，只需在网站公示15个工作天就可办理。

买一手房取公积金余额有望提速

一直以来，市民公积金贷款购买一手房，需要由楼盘和购房者提交资料向银行申请贷款，再由银行将资料递交到广州住房公积金管理中心进行审核，时间比较长。今日广州住房公积金管理中心向羊城晚报证实，已从5月25日起，广州一手住宅楼盘在拿到预售证等材料后，就可向公积金中心申请快贷准入审批。一旦审批通过，市民购买该楼盘一手房时，可由楼盘直接向公积金中心提出申请，大大节约审批时间，市民也可更快将账户中余额取出。

有市民反映，购一手房时，明明查到自己公积金账户中有几十万元的余额，于是就先向亲朋好友借了首付垫付资金，打算等公积金贷款审批后，再将公积金账户中的余额提取出来进行还贷。但实际情况是，买房快半年了，自己的公积金贷款申请仍然没有审批下来，原来公积金贷款在开发商处放了一段时间，等到有一定批量后才去银行递交；银行又放了一段时间，等批量递交给公积金中心进行资料审核。假如资料有问题，又得重新走一遍，耗费时间比较长。

如今，这一问题有望得到解决。从今年5月25日起，开发商可将一手期房项目资料提交至中心贷款业务网点进行项目准入审批。项目准入通过后，住房公积金贷款可在取得预告登记回执后申请放款，相应项目下的住房公积金贷款申请可直接由中心网点受理。广州市住房公积金管理中心表示，此举是为拓宽公积金贷款渠道，提高贷款效率。

有预售证的楼盘方可申请快放业务

不过，值得注意的是，并不是所有的一手房都能享受这种待遇。据介绍，要申请公积金快放业务，必须是已取得广州市商品房预售证的、需要办理一手期房住房公积金贷款的房地产开发项目。

按规定，申请项目准入的开发商必须同时具备如下条件，其中包括能提供合法有效的五证：土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证；愿意对借款人使用公积金贷款所购买住房的抵押登记事项提供连带责任担保及保证金担保或在同等保证条件下由合法的担保机构担保。

据悉，开发商向住房公积金业务承办网点提交合作申请，必须提交企业资料和项目资料。

项目资料收集完毕后，住房公积金贷款业务承办网点人员在贷款系统的“项目管理——网点初审”中提交调查结论并上报审批，调查结论中应明确其放款方式、担保方式、保证金比例。提前放款项目经审批同意后，中心与开发商签订合作协议，协议中明确审批意见确定的担保方式、保证金比例及其他必要事项。

办理房地产证遗失不需要再登报

记者获悉，即日起，办理房地产证遗失不需要再登报，只需登陆“广州市国土资源和房屋管理局”网站公示15个工作天就可办理。

按照以往规定，办理房地产证遗失，需到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况，带上户口簿、身份证，填写遗失房地产证的具结书去办理，在缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。

接着就要进行登报声明：房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给申办人到报社办理”遗失权证声明”的登记手续。待”遗失声明见报后，申办人就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，再向测绘所申请勘丈、勘丈入册，最后由房管局负责初审，复审，审批，发证。

如今，办理房地产证遗失不需要再登报，确实给市民带来了方便，不用两头跑，一站式就完成了申报流程。