公积金贴息贷款受理首单 审批约需13个工作日

　　今天消息

　　可贷额度上调至最高100万元

　　今天是广州住房公积金管理中心三大利好政策正式执行的第一天。符合公积金贷款条件和受托银行商业性房贷条件的缴存职工，都可申请公积金贴息贷款，且公积金贷款的单人最高可贷额度上调至60万元，双人及以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高可贷100万元。据悉，中行广东省分行已抢先在24日受理了首笔公积金贴息贷款申请。

　　公积金贴息贷款简单说就是，购房者先向银行申请商业房贷并按商贷利率供搂，公积金中心再按月回补利息差额资金。中行的理财经理给记者算了一笔账，原先在中行做80万元的商业贷款，可以享受最低87折利率优惠，按央行公布的5年以上最新基准利率4.9%打87折，年利率就是4.263%，以贷款期限20年按“等额本息还款法”计算，每月还款额约为4958元，现在如果80万元能申请到公积金贴息贷款，每月公积金中心进行利息补贴，实际上每月仅需还款约4537元，月少还约421元，20年总共节省利息约101040元。因此贴息贷款本质还是公积金贷款。

　　目前建行广东省分行、中行广东省分行和广州农商银行可受理的公积金贴息贷款还只限组合贷款，即“商贷+公积金贷款”，不能是全部贷款额都享受贴息，且利息补贴的差额是基准利率和公积金贷款利率之间的利息差，超过基准利率的部分不补贴。

　　贴息贷款的申办流程并不复杂，以中行为例，申请人可就近选择网点，按要求提交有关资料，并填写申请表、签署《告知函》。银行受理贷款后，在系统向公积金中心进行资料报审，分步完成公积金贷款与商业贷款审批，一般情况下如资料齐全，审批流程约需13个工作日。