我市公积金贷款利率调整 购房者可省些利息

　　梅州网讯  （记者杨敏）记者昨日从市住房公积金管理中心了解到，我市住房公积金存贷款利率从3月1日起调整，贷款利率下调0.25%，5年期以下的首套房贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。二套房贷款利率上浮10%。

　　在新利率执行前申请的公积金贷款并不是立即按照新的利率计算，2015年3月1日以前发放的，期限在1年(含1年)以内的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的个人住房公积金贷款，2015年3月1日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

　　而对于存款利率，从2015年3月1日起也相应地下调0.25个百分点。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为2.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.35%下调至2.10%。

　　此次调整将给用公积金贷款的购房者很大的优惠，以公积金贷款100万元，贷款期限为30年计算，购房者30年将节省总利息52289元。而贷款20年的话，那么每月可以至少减少144元的月供，20年共计节约3.46万元利息支出。

　　3月1日（包含）以后发放的个人住房公积金贷款，将执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。如果购房人已经签订借款合同，但还没有放款，那么则需要签订贷款利率调整通知单后方才能发放个人住房公积金贷款。

　　而对于提前还贷是否划算问题，一位银行业务员告诉记者，如果想提早还款省利息，那么还是在能多还情况下多还比较合适。但是对于绝大多数的工薪阶层来说，目前公积金的贷款利率明显低于银行的定期，比一些网上各种宝宝类产品、银行理财产品的收益率要低很多，因此和提前还款相比，将钱存在这些理财产品中会获得比贷款利息更多的收益。