东莞公积金贷款最高接近余额20倍 买房不愁了
公积金贷款收入调节系数、缴存时间系数公开征询意见，向中低收入者倾斜
收入调节系数划分26个等级，缴存额度越低，可贷款系数越高，最高达14
买二三类镇街房子基本不用愁了
东莞市住房公积金贷款可贷额度相关系数列表。
东莞时间网讯 今年内想要公积金贷款，最高将会超过个人账户余额的19.2倍，专家称市民购买二三类镇街的房子，用公积金贷款基本可以满足需求。上月底市政府发布《东莞市个人住房公积金贷款办法》（以下简称新《办法》），向社会公开征询意见。新政策调整了个人贷款额度“8倍余额”的规定，并且推出新的贷款计算方法。
新贷款计算方式与个人的收入额度以及缴存时间密切相关，昨日市公积金管理中心公布了计算公式中两个关键系数列表，并公开征询公众意见。
月缴存额≤200元 系数达到14
公积金中心表示，新的贷款计算方式重点支持中低收入职工、长时间缴存的职工，使用公积金贷款购买普通自住住房为出发点，综合考虑资金安全、资金平衡、放贷情况、职工缴存情况等因素。
新《办法》仍对住房公积金贷款实行限额管理，每笔贷款最低金额为5万元，最高限额为66万元。而在此条件下，个人的贷款额度还与缴存额度以及缴存时间相关。
记者查看系数表，其中收入调节系数随着月缴额度的增加而降低，收入调节系数最高为14倍，最低为4倍，划分为26个等级；而缴存时间系数随着缴存时间的增加而增加，系数最低为-2.4倍，最高系数为2倍，划分为29个等级。
两个关键系数综合后，最低是1.6，最高是16。根据这个系数计算，个人可贷的额度最高达到个人账户余额的19.2倍，最低仅0.96倍。
系数列表划分很细 不会“被高收入”
此前有不少业内人士纷纷对“控高保底”提出疑问，高收入与低收入到底如何区分呢？有市民担心会“被高收入”。
记者查看系数表发现，收入调节系数分为26个等级，从小于或等于200元缴存额度算起一直到超过4000元，基本上每个等级都以相差100元或200元。而在时间系数上同样如此，不同等级相差也仅仅是2个月左右。
市公积金中心副主任李庆星表示，“每个档次分得很细，具体范围有合理规范的界定，相信不存在‘被高收入’。”
他认为，高收入人群一般账户余额都是比较高，缩减其可贷款的倍数；低收入人群账户余额一般比较低，加大其可贷款倍数，这样两者间能够起到消平作用，其极差并不明显，却能有效改善中低收入者的住房需求。
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