穗公积金限贷两次正式实施 买第三套房不予贷款

　　未对市场造成很大影响，但有市民表示对部分规定仍“蒙查查”

　　新快报讯 记者邓苏梅报道 上周五，广州市住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》(下简称《办法》)，并于昨日起正式实施。记者了解到，《办法》实施后并未 对市场造成很大影响。但是也有市民表示对部分规定仍然“蒙查查”。《办法》规定，已经使用两次公积金贷款的，将不予贷款。那么，在允许卖一买一的政策下， 如何界定是否拥有公积金贷款的权利？

　　并不意味着“认贷不认房”

　　相关人士向记者解释，已经贷款两次不能再贷，并不意味着“认贷不认房”。在申请公积金贷款时，不论名下是否有房，一旦产生第三套房的购买记录，则同样不予 贷款。例如，市民A通过一次性付款购入首套房，后来使用公积金贷款购买第二套房，随后将首套房或者第二套房卖出，之后再购房，不能再使用公积金贷款。

　　实际上早在2011年，广州市住房公积金管理中心发布“关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知”，其中第四项内容规定，停止向购买第三套及以 上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。虽然是两种说法，但是实质上的操作是一样的。记者从中介机构了解到，该规定重提后于昨日落地，并未在市 场上形成影响。

　　目前公积金贷款额度宽裕

　　在去年多次降息并且大部分银行利率优惠降低至八五折后，公积金贷款供求矛盾也比2014年得到了较大程度的缓解。广州市住房公积金中心相关负责人向记者表 示，目前公积金贷款额度宽裕，只要符合公积金贷款的条件，都能较快获得贷款，从去年开始执行的贴息商业贷款，今年也将继续执行。