继承遗赠房产 公证可避风险 不强制公证不代表取消公证

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宋武杰 绘

　　●本报记者  李盛华

　　实 习 生  张雅玲

　　近日，有市民向本报“民生一线”栏目咨询，司法部发布了相关通知，继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了，是否就取消办理公证事宜？记者采访了解到，不强制公证不代表取消了公证，建议继承、遗赠房产办理公证以规避不必要的风险。

　　■不要求强制公证不代表公证被取消

　　7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，不少市民以为今后遗赠、继承房产不用办理公证。梅州市嘉应公证处主任罗贤章指出，这其实是一种误解。根据相关规定，经过公证的继承、遗赠具有较高的法律效力和证据作用。罗贤章说，尽管对不动产继承的转移登记中不再要求强制公证，但这并不代表公证在房产转移变更中被取消，《不动产登记暂行条例实施细则》也提及登记部门可以直接依据公证书办理继承的产权登记。

　　■公证可避免风险

　　办理公证还可避免风险。罗贤章说，公证机构如果在为当事人办理继承公证过程中出现过错，导致当事人财产损失，由公证机构负责赔偿。中国公证协会有一整套的保障制度，能够确保当事人的权益，同时避免了不动产登记机构的责任和风险。罗贤章结合实际操作经验，还是建议办理公证来规避不必要的风险。他举例，如被继承人将房子遗赠给非亲属时，最好做公证遗赠；当有多位法定继承人时，可办理遗嘱公证，避免不必要的纷争。