兴宁毅德城：打造粤东商贸物流“航母”
毅德城一角。
兴宁·毅德城12月27日盛大开盘活动现场。
兴宁·毅德城独立产权金铺意向图。
毅德城业态图。
作为粤、赣、闽三省边界的传统商品集散地，兴宁市的商贸业发展有着悠久历史。在“十二五”规划中，兴宁市划定南部新城提振商贸产业。为推进商贸产业全面升级、撬动经济发展，兴宁积极引进一批具有实力的优质项目，兴宁·毅德城便是其中之一。
集商品批发、电子商务、商业综合体、酒店功能等为一体，兴宁·毅德城总投资60亿，总建筑面积达200万平方米。2013年9月动工建设以来，项目进展顺利。2014年7月开放招商中心后，众多品牌客户签约进驻，并获中国农业银行等五大银行授信100亿元。项目建成运营后，预计每年可实现交易额超过100亿元，年创税达4亿元以上，可提供解决6万个以上创业机会和就业岗位。
●撰文：陈萍 马发洲 张柳青 陈传广 徐梓晔
轴带生长 一核两翼
产业与城镇化的腾飞机遇
去年，梅州市俊豪装饰设计工程有限公司总经理黄宇俊在兴宁·毅德城一口气买了十间店铺。黄宇俊说：“兴宁·毅德城实力强、政府支持力度大，大品牌不断入驻，不愁没人气。”去年12月27日的开盘当天，近1300余套商铺在短短几小时就被抢购一空。作为南部新城的支柱产业之一，兴宁·毅德城的经济影响力足以辐射闽粤赣三省边界，日渐成熟的现代商贸圈将重现兴宁市的“小南京”繁华，成为粤东商贸物流的新标杆。
交通经济学家Button说：“经济的发展是个复杂过程，其中交通的功能就是使国家的资源和人才能够流通。”这一点，在发展中国家尤其明显。
纵观广东地图，兴宁市位于云浮—肇庆—佛山—广州—河源—梅州城镇发展轴上，是梅州市副中心城市，是广梅产业发展带北部的重要节点，是粤、赣、闽边际地区重要枢纽。兴宁至梅县机场仅半小时车程，至揭阳潮汕国际机场1小时车程，广梅汕铁路贯穿兴宁与京九、京广、广深铁路相通，205国道、225省道、梅河高速等更让兴宁市融入珠三角“3小时经济圈”，其区位优势不言而喻。
走马兴宁，熙熙攘攘、热闹非凡的欧尚大型超市，塔吊林立、机声隆隆的兴宁·毅德城，随处可见热火朝天的建设景象。近年来，兴宁市扭紧“三大抓手”，将南部新城确定为未来发展的重点地区，积极统筹、科学规划，确立了“轴带生长，一核两翼”的城市格局，按照规划积极推进南部新城建设。
兴宁市紧密结合自身历史上商贸发达，深厚的商业传统，相对优越的区位优势，全面开展招商引资工作吸引大量企业陆续进驻，令兴宁市南部新城飞速崛起，其发展势头逐渐赶超中心老城区。
恰逢其会。2012年8月，经过乡贤积极引荐，兴宁市委、市政府与毅德控股展开了洽谈。兴宁市产城融合的政策、相对优越的区位、“无兴不成市”和“小南京”的光环，双方一拍即合。毅德控股经过多次到兴宁调研考察，最终敲定了投资方案，总投资超60亿元，建筑面积200万平方米，全面建成后年产值超百亿元，粤东地区乃至更大范围最大、最重要的商贸物流基地——兴宁毅德商贸物流城从此在兴宁落地生根。
兴宁市通过加快新城产业项目建设，争取年底前建成兴一广场、兴宁毅德商贸物流城二期等项目，发挥产业集聚效应和支撑作用，辐射带动周边人口、产业、资源向新城集聚，以兴宁南部新城建设为重点，推动新型城镇化进程。换而言之，兴宁·毅德城的建设速度之快、影响之大、前景之广，已然成为兴宁新中心城区扩容提质的“核动力”之一。
2015年1月27日，中共兴宁市十二届五次全会的工作报告指出，兴宁毅德城商贸物流城等项目在2014年稳步推进，已成为兴宁市经济社会的十大亮点之一。
覆盖全业态全产业链
“潇洒兴宁县，天南独一隅”，清代兴宁县令卫希骏曾写下这首诗，道出了兴宁得天独厚的自然环境。因为有“粤赣闽边区陆路交通枢纽”的区位和悠久的历史传统，兴宁的小手工业和商贸业一向较为发达，到了上世纪七八十年代，几乎是进入了鼎盛时期，小手工业门类多达百多种，商贸业也日趋繁荣昌盛，率先在梅州范围内建成了“全国五百强市场”东岳宫批发市场，因此被誉为“小南京”。清末诗人杨家彦曾在诗中写到：“如山如海闹盈盈，处处灯光庆太平。火树银花真不夜，小南京似大南京”，可见当年的繁华景象。
历经百年的沧桑巨变，虽然“无兴不成市”的光环已经渐渐淡去，但是兴宁崇商重企的传统仍被传承至今。近几年，兴宁市委、市政府把工业和商贸的发展放在更突出的位置，积极实施“乡贤回乡投资兴业工程”，不断优化投资环境，成功引进了兴宁·毅德城商贸物流城、神光山皇家金煦度假村等优质项目，希望能够重塑兴宁市“小南京”的辉煌。
作为重塑“小南京”辉煌的引擎之一，兴宁·毅德城以覆盖全业态、全产业链的百货小商品、服装鞋帽、陶瓷建材、五金机电等十大专业商贸交易中心为主体，同时配以电子商务、商业综合体、星级酒店、会展中心、智能化仓储物流、金融服务、休闲娱乐等世界级商业配套及住宅公寓、餐饮美食街、特色商业街、购物中心等生活配套，在里面不仅能够实现一站式的购物，满足如今人们对购物便捷的需求，还可以实现对人们创业、居住、娱乐等的需要。
兴宁人自古以来就有经商崇商的思想，如今有了兴宁·毅德城这艘商贸“航母”的出现，纷纷加入其中，希望分得一杯羹。已经签约入驻兴宁·毅德城的盛百年家居建材城总经理饶志明说：“现在建材市场竞争激烈，而兴宁·毅德城将汇集人流物流，整合建材市场，入驻其中对于一个企业的发展来说是个千载难逢的机会”。而像诺贝尔瓷砖、欧派、容声电器这些知名品牌的进驻，更是产生了强大的产业集聚效应。兴宁·毅德城会让曾经“如山如海闹盈盈”的景象不久之后将再现于南部新城。
城市的发展不仅需要工业的支持，也需要商业繁荣来带动。2014年9月，中共广东省委副书记马兴瑞来梅州调研时指出，兴宁·毅德城要继续解放思想，大胆探索创新，进一步增强使命意识和责任意识，紧紧围绕创税收、解决当地民众就业、最大限度提高企业效益，切实抓好工作，发挥重振兴宁“小南京”的引领作用，促进经济发展，为推进兴宁南部新城建设凝心聚力。
获五大银行授信100亿元
宏伟蓝图正逐步实现
2013年9月26日，兴宁·毅德城动工建设；2014年7月26日，兴宁毅德城举行了盛大的招商中心开放仪式；同年12月27日，兴宁·毅德城一期首批单位开盘销售，1300余套商铺当天销售一空，除了众多全球知名大品牌陆续签约，众多国内外品牌进驻；2015年6月15日，首期第二批近500套商铺应市加推，很快宣告售罄。除了众多品牌客户签约进驻，毅德城还获中国农业银行等五大银行授信100亿元。
近日，记者走访兴宁·毅德城项目建设现场，工地到处塔吊林立，运输车辆来回穿梭，工人们冒着烈日奋战在工程的第一线，一片热火朝天的景象。项目负责人介绍，一二号交易广场大体封顶完工，首批成交商铺将于年底交付，福兴、刁坊各片区征地拆迁、供电线路迁移工作正扎实推进，二期开工奠基将在10月初举行，土地平整工作在加快推进中。
兴宁·毅德城给人们描绘出一幅宏伟的商贸物流新城图，其高起点规划、高标准建设，让园区成为客商前来投资创业发展的福地。鹰牌瓷砖卫浴总经理陈建中与兴宁·毅德城已完成签约。陈建中告诉记者，在南部新城扩建的大好机遇下，兴宁·毅德城这个商贸物流大平台整合了建材市场，有利于企业经营发展。
毅德控股作为多元化现代大型企业，有着明显的资金、人才、管理和市场优势，已在全国数个城市成功开花结果。20年成熟运营的经验积淀，与全国近100万商家业主建立稳固的商企双方共赢共信关系，在帮助企业壮大向全国扩张的同时，毅德控股在全国布局和运营打下坚实基础，凭着“业主多、速度快、规模大、产业好、模式新、配套全”的模式，在商贸物流之路上发展成为标杆企业。
作为粤东发展战略的一部分，毅德城从项目立项到建设实施，得到了省、市政府的全力支持，粤东首席商贸航母——兴宁·毅德城，已经聚集粤东乃至全省的目光，即将起航！对于百年商贸的兴宁市而言，将是快速整合、提升现代商贸水平，打造、强化区域性现代商贸中心的城市定位；同时也是为梅州作为区域性中心城市战略格局的重大布局，将极大提升梅州在粤东地区乃至粤闽赣地区的城市影响和地位。
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毅德商业模式：打造“综合体城市”
毅德控股，怀着“繁荣每一座城市”的梦想，以“中国领先的商贸物流开发商及运营商”之大气手笔，鼎力筑就“跨地区、多元化、全产业链的全国连锁格局”，率先成功地将商品交易、电子商务、商业综合体、金融服务、智能化仓储物流、星级酒店、国际会展、休闲娱乐、高尚住宅、商业运营管理服务等功能集为一体，形成了集约化、规模化、全业态、多功能的相互支撑、相互配套的商贸物流“综合体城市”。
“综合体城市”的成功开发和运营，迅速形成了周边区域经济的核心，拉大了城市框架，有力地推动了当地经济的发展和城市化的建设，创造了从经营理念、建设规模、辐射半径到商业规划、建筑设计、开发建设和商业运营的独特的“综合体城市”运作模式——毅德商业模式，同时它抓住了国家大力推进新型城镇化建设的机会，完成了12个城市的战略部署，在影响力辐射半个中国的基础上进一步扩大版图，选择了四川攀枝花、江苏泰州等地签订合作协议书，投资数百亿元建设多座商贸物流城，推动区域产业结构不断转型升级，助力中国新型城镇化建设，甚至还把触角伸向了国外，在泰国曼谷也投资建设商贸物流城。