再现“促销潮”，东莞楼市成交继续回升
纯新盘低价入市、直接降价、折扣优惠、限时特惠、购房抵扣券、特价房、一口价单位……近期东莞楼市刮起了一阵猛烈的促销风，方式可谓是五花八门，碧桂园、恒大、金地、融创、卓越等品牌皆有参与。业内人士表示，开发商大玩促销手段，主要是因为疫情冲击及“小阳春”预期失约，加重了资金回笼及偿债的压力。
开发商各显神通促销忙
近期，东莞开发商为卖楼，促销手段层出不穷，五花八门各显神通。
有纯新盘低价入市，如碧桂园·玫瑰臻园于3月20日首次开盘，推出59栋建筑面积约82-126平方米三至四房，最低备案价13806元/平方米，整体均价约14500元/平方米。
有直接降价，如戛纳湾于3月28日加推81栋共168套房源，采用线上限时减价竞拍抢房的方式，所有房源从10000元/平方米起往下降价竞拍，最终1小时内全部售罄，成交以“7”字头为主，较年前下降约12%。
有折扣优惠，如恒大，4月1日前，恒大旗下全国楼盘均可享受7.8折优惠，“恒房通”平台推荐成交可再享额外9.7折；4月1日开始，恒大7.8折购房优惠上调至8.1折。
有限时特惠，如碧桂园·铂悦府限时特惠14200元/平方米起，加推5号楼，建筑面积约84-114平方米带装修三至四房。
有购房抵扣券，如东莞金地123购房节，支付12.3元购买购房券，2年有效期内购买东莞金地在售项目享12300元购房优惠。目前东莞金地旗下在售项目包括华阳湖1号、金地·柏悦府、金地·风华公馆、金地卓越·松湖悦湾、艺境松山湖、金地·时代艺境、金地·湖岸风华等。
更有经典的特价房、一口价单位，包括东莞融创旗下的融创·公园首府、融创·玖玺台、融创云玺湾，卓越·华堂时光、琥珀公馆、春晖国际城等均有推出。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，开发商大玩促销手段，主要是因为疫情冲击及“小阳春”预期失约，加重了资金回笼及偿债的压力。
促销成效显现 楼市稳步复苏
目前，促销已见成效。合富研究院统计数据显示，上周（2020年3月23日-29日）东莞一手住宅网签906套，环比上升56.7%，创下春节以来周度销量最高增幅；同时，楼市已连续8周保持平稳回升，复苏步伐加快。
“之前受疫情影响，购房需求被长期压抑；随着疫情防控形势持续向好，房企入市推货意愿增强（上周东莞一手住宅新增供应1138套，为今年以来最多），其中不少还是备受市场关注的热盘；再叠加这些优惠促销手段，使得东莞楼市成交继续回升，逐渐接近往年的正常水平（2019年东莞一手住宅周均成交约962套）。”李兴旺说道。
“受促销等因素影响，东莞楼市人气逐渐走高。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐告诉记者，据东莞中原战略研究中心对全市在售100多个项目监测显示，上周项目来访量环比上升18%。“目前，不少项目真实让利，消费者可伺机出手。”
全媒体记者 冯文彦
碧桂园供图
全媒体编辑 贾庆森
