再见了，曾经的中华广场……
8090后，如果提及曾经广州最潮最in的商场，你会想起哪里？
属于广州潮流后生仔女的青春回忆肯定离不开——地王广场、中华广场、流行前线……
当年，约朋友一起逛街，想都不用想就去：“烈士陵园站”！
而如今，谁还曾想起，他们曾经在我们的青春里辉煌过？
或许你还不知道，中华广场，将升级改造啦！
01
再见了，曾经的中华广场！
8月30日晚间，海印股份发布关于签署《解除协议》（以下简称《协议》），经各方友好协商，共同决定提前解除原合同。这比当初签下14年的租约提前了4年。
记者了解到，海印股份退出后，中华广场将由广州新星投资发展有限公司（以下简称新星投资）与香港昌盛集团有限公司（以下简称昌盛集团）联手合作统一经营，其中新星投资拟投资2.8亿元对中华广场进行翻修改造。
海印走了，却留下了很多疑问：
海印集团为什么要提前退出？中华广场的商户接下来命运如何？
02
日均客流达30万，曾经的市中心地标
中华广场是继天河城之后，广州第二家大型购物中心。相比起天河商圈，中华广场更有老广味。
当年中华广场日平均客流量达30万，每逢黄金周更高达70万人次！
via.东北新闻网
2001年，家用电器刚兴起的时候，在广州就流传这样一句话：买手机去中华广场，买电脑去太平洋电脑城，买随身听必去海印电器城！
via.广东台今日关注
说到中华广场，不少广州的街坊都充满感情，因为第一部手机又或者第一次约女仔去睇戏或倒数，好多都是在中华广场完成。
有一种广州人的浪漫，叫中华广场倒数
很多广州8090后都有这样的经历：元旦放假前，一群同学就会相约跨年到中华广场倒数。
这是中华广场官方举办的跨年倒数活动，受欢迎的程度连广州日报都来报道：2005年，多达20万人在中华广场倒数！
一大群人在冬夜里，看着大屏幕倒数3...2...1！在万人见证下，与心爱的人表白、拥吻；与好友一起疯玩一整夜……
最记得结束的时候，还因为打车难，公交已收班，硬是暴走几个钟才走回家！
via.广州正嘢v
但不知从何时开始，官方倒数活动已经取消，依然不变的就是，每年12月31日晚上，还是会有一大批年轻人，自发在中华广场空地聚集，算着时间倒数！
这是广州人心目中一段难忘的青春记忆，也是独属于广州人的浪漫。
via.形·影·之间
当年的超市，还叫吉之岛
当年在中华广场的超市，还叫“吉之岛”，现在已经变成了百佳Taste。
不少老一辈的广州人，对永旺超市的称呼，还是习惯叫“吉之岛”。
广州首家H&M，就在中华广场
现在随处可见的H&M，谁能想到以前广州人要买它们家的衣服，要去到香港、深圳等地。
就在9年前，广州人终于拥有了第一家H&M，就在中华广场！
开业当天还因为千人排队进店，一度上了新闻！
via.网络
广州首家五星级影城
中华广场见证了广州许多的第一次，里面的中华电影院，是广州首家五星级影城，拥有少见的4D电影厅。
全国最长的户外扶手观光电梯
在广场外部设有全国最长的户外扶手观光电梯，乘坐电梯能直达每一层，在当时非常新颖的设计，成为了年轻人的打卡点！
03
现在的中华广场，不复当年辉煌
由地王广场、流行前线与中华广场连通形成的中华广场商圈，一度作为广州年轻人时尚购物的风向标。
但随着电商的兴起，周边大型商圈的崛起，广州年轻人渐渐也不去流行前线、地王、中华……
记者近日到中华广场走访发现，二楼和四楼多家商铺关闭，而且整体布局混乱，在四楼有餐饮店夹杂在各类手机店之间，最后一排的手机店接连关闭。
二楼原有的多个品牌店也改为特卖场。有商家向记者透露，一些商铺已经关门四个月了。
中华广场内部人士表示，近年来，随着新城区崛起，小商铺被网络冲击严重，中华广场设备老化、物权不集中造成的问题逐步体现，以设备改造、宣传推广为例，做为业主的新星投资与同场经营的租赁方海印集团立足点和利益明显不一，必须要做的很多工作只能搁浅，于是人流开始有所下滑，经营业绩也不甚理想。
广东省商业地产投资协会会长黄文杰认为，从开业以来，中华广场就存在一个硬伤，有两方大业主力量，一方是昌盛、一方是新星，此外还有部分小业主，物权不集中，这给经营管理带来了很大的麻烦。即便海印接手后，这个硬伤也没改变过。
杂乱无章的小业主店铺，让人分不出究竟在逛中华广场还是流行前线……商场档次瞬间被拉低了。
04
正在说再见的，还有他们……
不止中华广场，曾经盛极一时的地王广场，许多店已经关门大吉。
曾经人潮汹涌、挤得水泄不通得地王广场，现在真正逛街的人很少，进来地王广场有种“包场”的感觉。
以前经常很多明星的见面会、签售会都会选在地王举办，不用出广州就能追星，人多到各个楼层都围满了人。
如今地王的活动越来越少，在没有活动的时候，人流稀少，当年要抢着霸头位的小广场，现在简直可以随便翻跟斗。
好多80/90后的学生时代，有数不清的蝉鸣午后，逃了数不清的午休，在地王度过。
如今更多的是附近工作的人在这里小憩。
有谁还记得，这些一间间小铺，曾经记载着我们和朋友懵懂的岁月，第一次怦然心动约会的记忆……
每次去地王都会吃的“袋装捞捞面”，如今也难觅踪迹……
via.广州美食圈
现在的年轻人去太古汇、天河城、正佳……地王广场？好多人甚至都没听过这个地方。
喜欢逛地王的那批人已经长大了，地王广场也逐渐老去。
广州人读书时期，经常逛的流行前线，衣服鞋袜，都要约上同学仔在那里选购一番。
现在只剩下餐饮店人气最旺，最熟悉的小店老板也已经搬走，这里再也不是当年的那个流行前线……
有谁还记得，在流行前线直播将近20周年的《天生快活人》电台节目？
节目还请明星嘉宾来坐镇！逛街之余可以听电台节目，无论是从前还是现在，都是一种创新的尝试。
只是这种创新，越来越跟不上时代的步伐，他们已经不是曾经那个与时俱进的潮流聚集地……
我们对他们的怀念，何尝不是对自己的青春、对日渐疏远的儿时玩伴的一种不舍……
但我们更应专注未来~
05
老牌商场能否实现华丽变身呢？
据了解，新星投资此次委派中华百货总经理窦怀山负责中华广场升级改造及招商策划。窦怀山表示，新星之所以敢接手，依然是出于对中华广场的信心，“做为区域内唯一的大型购物中心，地铁上盖，周围密集的医院、学校、政府机构，写字楼将为商场带来源源客流。希望依托传统老城区独有优势，通过整体大规模提档改造，打造新亮点，改造成全业态、时尚的‘老广州的新中心’。”
黄文杰认为，此次新星与昌盛合作，实现两大业主的统一经营，这对于中华广场是前所未有的利好，是中华广场重新定位，重新调整升级的最好机会。
据透露，目前新星投资计划投入2.8亿元、用三年时间对中华广场进行渐进式改造，期间不会停业。
而中华广场现有老客户怎么办？
窦怀山回应称，在具体交接改造期，对待现有未到期租户方面，新星投资秉承一贯的“客户为尊”的传统，对转签客户履行原正常合同义务，在重规改造期，尽量照顾、保护客户的利益，对客户一视同仁，并承诺改造成功后，老客户享有优先续约权。
记者了解，目前比较大的租户包括H&M、中华电影院、TASTE超市等在租约期内不会有变化。
无论如何，我们都相信中华广场、地王、流行前线等商场能够越变越好，因为他们在我们的心中，依旧是无法取代。
只要他们还常青，
我们就会觉得自己一直未曾老去。
来源：微广州、广州日报全媒体文字记者 林晓丽
部分资料：广州正野v、广州笋嘢益街坊
广州日报全媒体编辑：石钰
