农行执行“认贷不认房”

　　首套房贷还清后，再买房仍可享受首套房贷政策，不过具体利率尚未明确

　　 东莞时间网讯 继建设银行和东莞银行确定执行央行“认贷不认房”新政后，农行东莞分行昨日透露，该行将执行“认贷不认房”标准，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行。

　　有2套及以上住房还清贷款后再购房首付4成

　　昨日，农行东莞分行透露，该行已收到总行下发的央行“认贷不认房”新政实施细则，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行，首付比例最低3成。

　　对2套及以上购房，农行方面也作出了明确规定，“对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房贷款利率执行；对不符合以上情形的，首付款比例及贷款利率计息按照原个人住房贷款相关政策规定执行。”

　　三家银行开始执行“认贷不认房”新政

　　此次农行并没有明确给出具体的首套房贷利率，不过表示会比此前执行的利率要低一些。记者了解到，此前，农行的首套房贷利率是在基准利率基础上上浮5到10个百分点。

　　农行方面告诉记者：“为支持居民家庭合理的住房贷款需求，已全面调低首套房贷款利率定价下限，具体利率定价根据客户的信用情况等进行差异化定价，更优质的客户一般会获得相对优惠的利率。”

　　虽然距离央行发出的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》已有20多天，但是昨日记者走访发现，多数银行仍在等总行的实施细则。目前，东莞地区仅有两家银行宣布执行“认贷不认房”新政，分别是建设银行和东莞银行。

　　一家股份制银行的工作人员透露，“一旦总行的细则出来，会第一时间对外发布。”作为东莞银行业龙头的东莞农商行则表示即将出台实施细则。

　　工行东莞分行则表示，目前尚未收到总行的实施细则。另外一家国有银行的工作人员则表示，“一旦总行的细则出来，会第一时间在官网公布。”

　　农行执行

　　“认贷不认房”新政

　　●对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，按照首套房贷款政策执行，首付比例最低3成。

　　●对已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房贷款利率执行。