东莞出台住宅备用金制度破解电梯维修难题
备用金制度破解住宅电梯维修难题获好评，市民建议对备用金加强监管
东莞时间网讯 住宅小区电梯维修是一大难题，因电梯维修难引发的矛盾纠纷，不断在上演。
7月11日，市政府常务会议审议通过了《东莞市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》增设了电梯维修资金使用备用金制度，提取不超过专项维修资金总额的10%成立备用金，允许物业服务企业在发生电梯紧急故障时凭有关证明资料直接申请使用。《办法》设立的备用金制度，为电梯快速维修提供了保障，得到了小区业主、物业服务企业等各方的一致好评。
对备用金制度充满期许的同时，一些小区业主也不乏担忧：如何管好这笔钱，防止备用金被物业公司滥用？市民建议相关部门，制定备用金使用的管理细则，加强对备用金的监管。
难题
电梯坏了难维修 业主和物业扯皮
7月14日，搜狐网友honeys在搜狐网业主论坛发帖反映，长安一小区第7栋楼的两台电梯出现故障，其中一台停用。honeys说，电梯从6月底开始出现故障，半个多月都没有得到维修。
据《东莞时报》今年5月报道，莞城香港街一栋住宅楼的一台电梯停摆了1年，近百户居民上下楼只能挤另一台电梯。
去年11月，莞城经贸中心大楼电梯坏了半个多月没人修，导致住户每天只能爬楼梯上下楼，有的居民干脆不回家，在亲朋好友家借住。
小区电梯出现故障，却得不到及时维修。一直以来，这一现象在东莞的小区较为常见，由此引发了不少的矛盾纠纷。7月19日，东莞市质量技术监督局局长罗晓勤做客阳光热线栏目，小区电梯维修难题，成为听众和网友关注的焦点之一。
为什么会出现这一问题呢？据东莞市房产管理局有关负责人分析，主要原因是小区业主和物业管理方对电梯维修资金容易产生分歧。在电梯出现故障后，一些业主认为这是开发商的责任，不同意通过住宅专项维修资金出资维修；有的物业管理公司认为应该由业主分摊维修费用。为此，业主和物业管理方常常扯皮。
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