搜房网 房天下:20城房贷利率大调查,首套95折是主流

11.02.2015  15:00

  自去年11月22日央行降息以来,新的房贷利率正如“及时雨”,重振楼市信心。对此,各大银行也相继调整房贷利率以鼓励楼市。

  近日,搜房网对全国20个典型城市当地银行进行了一次房贷利率调查,结果显示,68.4%的城市房贷有利率优惠,并且各城市首套房贷利率优惠幅度集中在9折以上,仅有民生、汇丰等银行施行有条件最低优惠85折。

   13城市首套利率优惠 最低85折

  搜房网最新调查显示,2015年1月,北上深广等20个大中城市中,13个城市的首套房贷利率有优惠,占比65%,别为北京、上海、广州、深圳、青岛、杭州、常州、天津、大连、东莞、济南、宁波、长春。

  根据此次调查,首套房贷有利率优惠主要集中在9折以上,85折利率优惠比较少见,仅在上海的民生、汇丰银行及广州的汇丰银行出现有条件85折及88折利率优惠。

  与2014年房贷利率前紧后松相区别,2015年房贷市场,特别是央行降息风传愈加激烈,房贷利率或将很难再有进一步宽松。

  据调查,在20个大中城市的28家四大国有银行中,首套房优惠至95折的达到18家,占比为64%,而9折的也有5家。深圳的建设银行与中国银行只针对二手楼有优惠。

  此次调查还发现,多家银行首套房贷有优惠但需得满足“条件”。如常州江南农村商业银行与天津农业银行执行合作楼盘95折;常州中信银行仅针对VIP客户95折;天津的天津银行推行“首套房贷款200万以上最低9折,200万以下95折”。

36家地方支行首套房贷利率上浮 最高上浮40%

  在央行执行新房贷利率之后,多数银行顺势调整房贷利率,在调查的246个城市支行中,105家有优惠,占比43%。另外有100家执行基准利率6.15%,占比41%。

  此外,36家首套房贷利率并未按照基准利率执行,而是在基准利率基础上适当上浮,其中18家上浮5%-10%,郑州光大银行与南宁桂林银行上浮20%,而石家庄中信银行则上浮20%-40%之多。

   二套房首付差别化定制 部分执行“认贷不认房”政策

  据搜房网调查,各大银行首付施行差别化定制,首付执行60%和70%比例的银行占绝大多数。然而,也有花旗等少数银行推行40%首付比例。

  搜房网统计的20个大中城市各银行支行或分行共计246家,其中,211家支行二套房房贷利率上浮10%-20%,此外,也有5家上浮5%-10%,10家维持基准利率。另外有两家银行上浮20%。

  与去年9月央行关于“认房不认贷”政策不同,杭州的中国银行执行“认贷不认房”,二套房首付六成。