广州不少别墅楼盘趁势推货 "皇帝女"也要讲包装
2003年，国土资源部叫停别墅用地供应，加上城市土地稀缺，别墅或类别墅的低密度住宅买少见少，成为“不愁嫁”的皇帝女。不过，要从“不愁嫁”成为“不愁价”，“皇帝女”也要讲包装。时下楼市回暖，黄金周期间，广州有不少别墅楼盘趁势推货，想脱颖而出？还要靠自己独特的“法宝”加分。
体态法宝 小身材，秀出大味道
别墅单价不菲，假如不控制“体型”的话，很容易令总价太高，增加销售的难度；不过，面积太小又容易导致空间感不足，难显贵气。因此，在控制别墅总“体重”的同时，“身材”也要该大的地方大，该小的地方小，该送的地方还要送。
位于黄埔区长岭居板块的保利越秀·岭南林语(详情图库团购点评)推出的别墅面积为200-230平方米，单位总价控制在500万元左右，由于巧妙地赠送了很多使用面积，实际空间感看起来和400平方米的别墅差不多。以单边位的230平方米的户型为例，该单位楼上3层，另有一层半地下室。一楼设有客厅、餐厅、厨房、卫生间和老人套房，二楼设两间卧室，三楼是开阔的主人套房。一层带内庭花园，二层有比卧室面积还要大的开阔露台，三层的露台面积占据半层楼大小，这种半室内的空间可让居住者舒服地享受阳光，关键是有面积赠送。此外，3楼楼层高，买家还可以间隔出一间宽敞的阁楼。借助别墅所在地的高差，赠送的半地下室也有充足的天然采光，并可通过落地窗直接通往前院。赠送的地下室面积有百余平方米。此外，每套别墅的前庭后院、私家车位也是送的。现场销售人员介绍，加上半地下室、露台和顶层阁楼，赠送面积可能比销售面积还要多。
颜值法宝 大小环境，缺一不可
花大价钱购买别墅，当然希望社区的大环境以及别墅周边的小环境都有最好的“颜值”。
位于金沙洲板块的御金沙(详情图库团购点评)近期推出“咫尺间”原山叠墅组团，这批单位位于小区核心位置，环山而建，部分单元赠送下沉式前后花园、阳光地下私人会所、360度全景天面露台，还赠送国际品牌豪装，增加不少附加值。
“晓岛”别墅组团的位置更好，单位面积为270-310平方米，总货量共36栋，单位总价1000万-1500万元，北靠7000亩的浔峰山，南面专门修建有3万平方米呈弯月形的湖泊，每户别墅都拥有背山面水的景观，百米楼距无遮挡，把整个组团与其他住宅相对分隔，仅通过一座桥相连，私密性强。围绕湖泊的高差，别墅区还建成下沉式花园、台地建筑、私属泳池以及2500平方米的中央园林，营造出“深居闹市也有山林之趣”的美景。
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