深圳一别墅违建堵死消防通道被其他业主请钩机拆除
南都讯 住在宝安区西乡街道聚豪天下小区的业主够牛。先是有别墅一夫当关，将小区的消防通道彻底堵死。当然，这是一栋建于2004年的房子，是违 建也是历史遗留问题。其他业主也牛，大家凑了笔钱，请来钩机把别墅钩掉一部分。于是，公说公有理，婆说婆有理，别墅是去是留，还真不好说。昨日执法队表 示，此事只能走司法程序。
事件：规划的出入口被别墅占了
聚豪天下小区唯一的出入口设有保安站岗，看得严严实实。但实际上，进入小区却可以很随意。小区内101号别墅已被拆了三分之二，别墅后是宝安区海景大道，外人进入小区只要穿过别墅即可。
南都记者走访现场发现，这栋别墅没有大门，除了外墙稍作装修，内部并未有任何装修，后墙又因被拆变成断壁残垣，外来者只要穿过别墅即可进入小区。尽管物管处安排有保安在此巡逻，但依然有陌生人出现在小区。
这栋别墅是小区其他业主筹钱请钩机拆的。业主黄先生介绍，今年8月1日，他们众筹了3万多元请来钩机，拆了这栋别墅的一部分，当时没人理会。8月8日，他们再次请来钩机，打算将建筑垃圾清理之后再继续拆房子，却遭到阻拦，钩机也被扣。
“在清理垃圾过程中，突然冒出陌生男子予以阻拦”，黄先生说，再接下来，有人报警，警方到达现场后，现场被封，钩机被扣在现场，接下来钩机的电池也不翼而飞了……
根据小区原本的规划图，这栋别墅的位置正好位于小区一条道路与海景大道的接驳处，因为别墅的存在，小区与外面市政道路的出入口由原来的两个变成一个。
关 于这栋别墅，业主们早就有拆除它的想法。早在今年3月12日，小区内就有34户业主在一份《关于聚豪天下小区完善配套设施的决定》上面签名按下手印。决定 书中，业主们认为该别墅所在的位置原本是规划为小区的大门，按照法律规定原规划配套设施属于聚豪天下所有业主享用，“现决定坚决强制拆除完善小区大门配套 结构”。
业主们也想过通过有关执法部门拆除，“我们反映多次，也有不少部门前来勘查现场，最后都没有任何音讯，我们最终不得不自己出钱请钩机，将房子拆掉，”业主蓝先生如是说。
调查：被一转再转的别墅
日前，南都记者从深圳聚豪天下海景别墅区总体规划平面图上发现，别墅目前所在位置在规划图上处于路的尽头处。
此外，这栋别墅确实堵住了小区的消防通道。今年5月12日，宝安区共乐派出所在给西乡街道办查违办公室发的一份《关于共乐所转97区聚豪天下别墅的情况函》中就说明，该所接到保安消防大队转来的消防举报，声称该小区出口有一建筑物（101号别墅）堵塞消防通道。
在函中，经派出所核查，第101栋面积约300平米，作为办公用途，现正在装修，未取得任何行政许可，该建筑属违法建筑。根据相关规定，转西乡街道办查违办处理。
然而，直至昨日别墅依旧存在。且未取得任何行政许可就建起来，属违法建筑，但因建筑时间问题，这栋别墅又变成历史遗留问题。
昨日，南都记者从西乡街道办执法队获悉，2004年下半年，聚豪公司在西面出口处建一栋楼房作管理小区办公室之用。2005年4月20日，聚豪公司将该房转让给薛某，2009年9月28日，薛某又将该房转让给冯某，最终以冯某名义登记申报。
说法
别墅业主：
都是小产权房凭啥拆我的？
在业主向西乡街道办执法队的说明书中，别墅业主冯某认为，该房在2004年下半年开建、施工、竣工及转让给薛桂清至2009年9月份期间，整整六年，为何不见任何业主提出任何异议。
“我付出巨大的经济代价购买该房，对于该房，我已申报并领取回执，理应受到保障”，冯某还认为，该房若属违章建筑，那整个小区全部都属违章建筑了，因为该小区别墅全部没有任何的报建等合法手续。
“如果是违建，深圳很多房子都要拆了，因为整个小区都是小产权房”，昨日上午，南都记者联系上冯某的代理人王某，王某坚决否认该房子为违建，他认为其他业主的行为是非法强拆，希望有关部门予以立案。
其他业主：
危楼不拆除随时可能倒塌
业主罗先生告诉南都记者，之前没向有关部门申请拆除该房子，是因小区面对滨海大道的出口附近，自从建了高架桥后，变得非常狭窄，只容得下一部车进出。后来业主们一查，才发现小区本身有两个出入口，只是其中一个被这栋别墅霸占了。
据业主称，别墅被拆了一部分，未拆除的危楼随时有倒塌危险。一些居民为贪图方便，经常随意进出，晚上还有来历不明的人在危楼居住，还有一些收废品的人在废墟中拾钢筋拉动危楼，“如果一旦出现坍塌，后果不堪设想”。
日前，小区业委会有关负责人告诉南都记者，业委会在5月份已发通知书给别墅业主，告知对方小区必须有两个消防出入口通道，如果发生火警，消防车才能通行，希望业主见通知之日起七天内自行拆除占用消防出入通道的违章建筑。“但一直没有拆掉”。
执法队：
确实是违建但属历史遗留
对于这件事，西乡执法队有关负责人称，由于有其他业主投诉，别墅业主已在一楼开了个出入口，方便出入，但其他业主还是叫来钩机拆别墅，“这是不合法的，就算是违建，也应该由执法部门拆除”。
该负责人认为，这栋别墅确实属于违建，但也属于历史遗留问题。因为别墅的业主已进行历史遗留问题登记，也就是该房子进入了“待处理”阶段，就算是查违部门，也不能强拆，其他业主如有异议可走司法程序，以法院判决结果为准。
什么样的违建执法队才有权力去拆？这名负责人称，一般是对正在实施违建的行为，查违部门可强制拆除，对于以前已建好的房子，属历史遗留问题，需走法律程序，通过法院判决的方式确定房子去留。
采写：南都记者 周伟涵
摄影：南都记者 刘有志
