万科11.3亿抢下大朗单价地王 刷新楼面地价

东莞时间网讯    日前，东莞市国土局出让的2015WG057地块，吸引了4家房企疯狂血拼，经过44轮竞价，地块最终被东莞市松湖居置业有限公司（即东莞市万科房地产有限公司）艰难斩获，折合楼面地价4750元/㎡，溢价率63%，成为大朗新的单价“地王”。

据东莞市国土局公开发布的信息显示，该地块占地面积为75663.05平方米，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0、1.0＜Ｒ≤3.5，起拍价为69412万元，起拍楼面价为2864.28元/㎡。据记者了解，2015WG057地块面积虽然稍小，但可建设的住宅面积占比要高很多，其优质也吸引了更多的房企参与竞价。仅用了21分钟，起拍总价就突破10亿；在42分时间里进行了44轮竞价，平均不到1分钟竞价1次，最终以11.3亿元成交。

据悉，2015WG057地块位于大朗镇长塘社区，距离长盛广场约20米，所处位置是大朗镇最为繁荣的中心地段，周边配套十分完善，长盛广场、时尚电器、大朗体育馆、天域大酒店距离地块不到50米，地块对面是万科金域蓝湾项目。

地块交通十分便利，周边环绕富民路、美景中路、富华中路等大朗镇内主干道。地块距离松山湖仅3公里距离，车程仅约15分钟，吸引松山湖的外溢购房客非常有优势。另外，该地紧邻规划中的R1线大朗出口，未来将接驳深圳6号线，吸引深圳客。

合富辉煌东莞发展研究部总监李兴旺表示，这是大朗继万科金域蓝湾以后，不可多得的好地块，生活配套齐全成熟，前景较好。