助推小区加装电梯要打好组合拳

　　■ 东 方

　　本报报道，梅城江南百花洲的时代广场小区大部分住宅楼都没有电梯，A栋的电梯在2015年7月增设，只建了两层就因业主之间意见不合而停工，有不少业主因电梯不建而拒交物业费，引发业主与业委会之间的矛盾。

　　这个小区为增设电梯问题而产生诸多矛盾，相信所有住户心里都会因此蒙上一层阴影。结局令人唏嘘。

　　据了解，我市目前约70%的居住楼为步梯房。在人口老龄化逐步加深的背景下，为步梯房加装电梯无疑可为众多老年人增加幸福指数。在购买电梯房动辄需斥资百万与花几万元就可加装电梯之间权衡，后者就成了绝大部分步梯房住户最热切的期盼。

　　为了回应呼声提高群众生活水平，我市于去年3月起施行《梅州市市辖区既有住宅增设电梯管理规定（试行）》（下简称《规定》）。由此来讲，老旧小区加装电梯，在政策支持和技术层面上已不存在问题，关键就看邻里之间怎样去统一意见实施了。

　　不可否认，加装电梯涉及小区内所有业主利益，协调好利益关系是能否成功的关键。《论语》云：“君子成人之美，不成人之恶，小人反是。”如果小区大部分住户主张加装电梯，那么持反对态度的住户就要考虑在力所能及的范围内“成人之美”了。因为《规定》明确“增设电梯应经专有部分三分之二以上业主同意”，换句话说，只要专有部分三分之二以上的业主同意，就可以报批加装电梯。在这一“民主集中制”指导性意见下，一小部分住户坚持反对从法律角度上来讲是理亏的。何况邻里之间低头不见抬头见，如果因此闹得反目成仇，可谓得不偿失。此外，加装电梯后，高层住户可免去日日爬楼梯之苦，低层住户则方便了拿衣物上天台去晾晒，更别提房子会因此升值不少，受惠的是整栋住户。

　　当然，加装电梯当中涉及的邻里间通风、采光、日照、通行等权益问题，业主间可商量，或补偿或转让，解决问题的办法是有的，关键是双方要有诚意、增进谅解。

　　与此同时，职能部门的服务也要跟上。加装电梯涉及的城建、规划、消防、供电、金融等单位，要按照《规定》办事，尽可能地为业主提供方便。特别是在加装电梯中主张和反对双方住户意见分歧相当大且各不让步时，业委会和当地居委甚至司法部门均要及时介入调解，以免酿出极端事件。

　　如此邻里间互相理解支持，职能部门努力做好协调、服务工作，各方通力合作，那么老旧小区加装电梯就不是难事。说不准，通过加装电梯这件事，小区住户之间会因此增进感情以后相处会更加融洽，职能部门更会因此获得群众的好评和拥戴，如此多赢之举，各方何乐不为？