北京楼市供应大爆发:多家房企担心调控加码"抢跑"

来源: house.southcn.com

　　无论是趁着市场热度一鼓作气，还是赶在政策收紧预期前一气呵成，加速推盘正成为北京楼市当前最突出的现象。业内人士指出，在一线城市政策预期收紧的背景下，不要“涨太快”或许是楼市维持平稳的良策。

　　 市场供应大爆发

　　北京楼市供应加码的状态仍在继续。

　　记者了解到，在刚刚过去的清明小长假3天时间内，北京商品房市场入市项目便达到9个。而据亚豪机构统计数据显示，4月份北京住宅市场供应仍将处于高位，预计有30个项目入市，其中包括6个纯新盘及24个老项目后期。此外，龙湖西宸原著、鸿坤林语墅、恒大华府等众多热点区域的高端项目也在释放积极销售的信号。

　　事实上，这样爆发式的楼市供应量已持续多时。自3月中旬起，北京楼市就迎来包括朝北8080、金地未未来、华远西红世、恒大华府、中粮万科·长阳半岛、龙熙旭辉·6號院等项目在内，新的一波项目入市潮。统计数据显示，仅仅在3月，北京住宅市场项目入市量已经达到31个，新增住宅供应4117套，相比去年同期均出现翻倍。而另一方面，成交情况同样可圈可点，北京商品住宅（不含保障房与自住房）在3月共实现成交9189套，环比增长两倍（2月有春节长假的特殊原因），同比也增长163%。

　　对此，亚豪机构市场总监郭毅分析认为，尽管北京楼市没有像上海、深圳过热的现象，但受到一线城市调控预期的影响，原本“捂盘待涨”的开发商都在加快入市步伐，以期在北京调控“靴子”落下之前实现一定去化。

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