白云区上演“天外飞窗”惊魂一幕 砸伤早餐摊员工和顾客
出事的住宅只剩下空的窗户。
事发地点掉落的窗户框架。
大洋网讯 5月6日早晨，在白云区京溪南方医院地铁口附近，上演了“天外飞窗”的惊魂一幕。一扇窗户突然从高空坠落，正好砸中一家早餐店的摊位，玻璃碎片飞溅，造成一名早餐店员工和两名买早餐的街坊受轻微伤。是什么原因造成了窗户突然坠落？记者了解到，坠落窗户来自隔壁大楼，涉事房间承租人表示，坠窗很意外，早晨一开窗，窗户就掉下去了。大厦物业管理方称，涉事窗户使用时间久，发生老化的问题，住户未能定期对窗户检查，从而导致该窗户在使用过程中发生掉落事故。
5月6日早晨8点30分左右，在白云区京溪南方医院地铁D出入口附近，一家早餐店摊位前，和往常一样，买早餐的人人来人往。没想到，接下来发生了令大家意外的一幕。
一位街坊提供了两段监控视频，记录了事发现场的情况。记者从第一段视频中看到，砰一声巨响，天上密集飞溅下很多玻璃碎片，犹如下起“玻璃雨”，见状，早餐摊前的市民慌作一团，有的抱头，有的捂肩，纷纷抽身逃离，一个铝合金窗户架还套在了一名街坊身上，场面看起来很惊险。
第二段监控视频则显示，现场有很多群众在围观，一名街坊搀扶着一名身穿灰色衬衫的女子离开现场，该女子仰着头，手捂着头部，额头上有明显的血迹。该女子正是餐饮店的一名员工，姓何，事发时，她正在售卖早餐。
记者了解到，在此次事件中，这名何姓女子头部、手部割伤，另外还有两名街坊被玻璃砸到，只是轻微刮伤。
该早餐店一位工作人员告诉记者，事发时，早餐店是一天最繁忙的时候，买早餐的人也是最多的时候。“幸运的是，窗户坠落时，先是砸到了店铺上方的雨棚上，砸穿雨棚，又落到摊位。如果没有雨棚缓冲，后果不堪设想。”记者现场看到，雨棚透明塑料盖上留有一个大洞，雨棚支架已发生严重变形。
租赁方一开窗，窗就掉了下去
记者了解到，窗户从旁边的润祥大厦上坠落，该大厦是1998年建设的，大多数房屋被租赁使用，坠窗房间在该大厦12楼，是一家公司租来的房屋。
该房屋的租赁人告诉记者，“当时，公司一名员工早晨上班来开窗户，没想到一开窗户，一扇窗户就突然掉了下去。”
润祥大厦物业管理人员刘小姐告诉记者，“事发后，物业方面第一时间把伤者送去了附近的一五七医院，进行了全面身体检查，我们也立即联系了涉事房屋业主一起到现场处理。”据了解，涉事的房屋方和伤者已就赔偿在协商处理中。
物管方窗户掉落只因窗户老化
昨日下午，润祥大厦物业管理方广州圣地物业管理有限公司发来的通报称，经过现场调查，发现该窗户使用时间过久，日晒雨淋，发生老化的问题，住户未能定期对窗户检查，从而导致该窗户在使用过程中发生掉落事故。
物管方还表示，坠窗事件发生后，公司立即组织专人，挨家挨户的对该物业的所有住户进行通知，要求住户对自家窗户进行检查或由物管工程人员配合检查。
“窗户是住户物业的组成部分，因此住户对自己的物业负有维护的责任，因使用或维护不当造成的任何损失，都是由物业的使用人及产权人负责。”通报称，公司将会加大对业户的宣传。
专业人士窗户应勤检修定期“体检”
窗户的管理养护主体是谁？老旧小区频发坠窗事件的原因在哪里？昨日，记者采访相关专家。
多年从事物业管理的单先生表示，新楼盘交楼时，业主可以验收窗户是否正常，窗户一般有半年至一年不等的保质期，保质期间由开发商负责。此外，区分窗户管养责任，还要看这个窗子是私人业主的，还是公共区域的（如走廊或消防通道）。如果是私人业主家的窗户管养主体是业主个人，如果公共区域的责任在于物业管理方。
一位房屋安全人士告诉记者，窗户坠楼其实有很多原因，例如窗户质量不过关，使用了劣质铝材、配件；安装不规范；窗户年久失修，加上缺少保养，配件生锈脱离；意外撞击或房屋下沉、温差变化等。“窗户的老化、变形等情况很难用肉眼观察到，最好进行定期‘体检’，才能避免意外发生。”
律师：
根据当事人过错分配责任
广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示，坠窗事件造成人身伤害的，要根据当事人之间的过错来分配责任。窗户当时掉下来时的天气情况自然因素和外来因素，以及窗户自身安全和保养状况，一般情况下，应当由管理和使用人承担主要责任；如果使用人使用不当所导致，应当由其承担责任；如果产权人没有及时履行维修义务，也须承担相应的比例的责任；如果按约定应当是物业管理公司进行维护，物业在自己过错范围内承担责任。
广报记者 肖桂来 摄影报道
