白云区上演“天外飞窗”惊魂一幕 砸伤早餐摊员工和顾客

08.05.2017  11:21

出事的住宅只剩下空的窗户。

事发地点掉落的窗户框架。

大洋网讯 5月6日早晨,在白云区京溪南方医院地铁口附近,上演了“天外飞窗”的惊魂一幕。一扇窗户突然从高空坠落,正好砸中一家早餐店的摊位,玻璃碎片飞溅,造成一名早餐店员工和两名买早餐的街坊受轻微伤。是什么原因造成了窗户突然坠落?记者了解到,坠落窗户来自隔壁大楼,涉事房间承租人表示,坠窗很意外,早晨一开窗,窗户就掉下去了。大厦物业管理方称,涉事窗户使用时间久,发生老化的问题,住户未能定期对窗户检查,从而导致该窗户在使用过程中发生掉落事故。

5月6日早晨8点30分左右,在白云区京溪南方医院地铁D出入口附近,一家早餐店摊位前,和往常一样,买早餐的人人来人往。没想到,接下来发生了令大家意外的一幕。

一位街坊提供了两段监控视频,记录了事发现场的情况。记者从第一段视频中看到,砰一声巨响,天上密集飞溅下很多玻璃碎片,犹如下起“玻璃雨”,见状,早餐摊前的市民慌作一团,有的抱头,有的捂肩,纷纷抽身逃离,一个铝合金窗户架还套在了一名街坊身上,场面看起来很惊险。

第二段监控视频则显示,现场有很多群众在围观,一名街坊搀扶着一名身穿灰色衬衫的女子离开现场,该女子仰着头,手捂着头部,额头上有明显的血迹。该女子正是餐饮店的一名员工,姓何,事发时,她正在售卖早餐。

记者了解到,在此次事件中,这名何姓女子头部、手部割伤,另外还有两名街坊被玻璃砸到,只是轻微刮伤。

该早餐店一位工作人员告诉记者,事发时,早餐店是一天最繁忙的时候,买早餐的人也是最多的时候。“幸运的是,窗户坠落时,先是砸到了店铺上方的雨棚上,砸穿雨棚,又落到摊位。如果没有雨棚缓冲,后果不堪设想。”记者现场看到,雨棚透明塑料盖上留有一个大洞,雨棚支架已发生严重变形。

租赁方一开窗,窗就掉了下去

记者了解到,窗户从旁边的润祥大厦上坠落,该大厦是1998年建设的,大多数房屋被租赁使用,坠窗房间在该大厦12楼,是一家公司租来的房屋。

该房屋的租赁人告诉记者,“当时,公司一名员工早晨上班来开窗户,没想到一开窗户,一扇窗户就突然掉了下去。

润祥大厦物业管理人员刘小姐告诉记者,“事发后,物业方面第一时间把伤者送去了附近的一五七医院,进行了全面身体检查,我们也立即联系了涉事房屋业主一起到现场处理。”据了解,涉事的房屋方和伤者已就赔偿在协商处理中。

物管方窗户掉落只因窗户老化

昨日下午,润祥大厦物业管理方广州圣地物业管理有限公司发来的通报称,经过现场调查,发现该窗户使用时间过久,日晒雨淋,发生老化的问题,住户未能定期对窗户检查,从而导致该窗户在使用过程中发生掉落事故。

物管方还表示,坠窗事件发生后,公司立即组织专人,挨家挨户的对该物业的所有住户进行通知,要求住户对自家窗户进行检查或由物管工程人员配合检查。

窗户是住户物业的组成部分,因此住户对自己的物业负有维护的责任,因使用或维护不当造成的任何损失,都是由物业的使用人及产权人负责。”通报称,公司将会加大对业户的宣传。

专业人士窗户应勤检修定期“体检

窗户的管理养护主体是谁?老旧小区频发坠窗事件的原因在哪里?昨日,记者采访相关专家。

多年从事物业管理的单先生表示,新楼盘交楼时,业主可以验收窗户是否正常,窗户一般有半年至一年不等的保质期,保质期间由开发商负责。此外,区分窗户管养责任,还要看这个窗子是私人业主的,还是公共区域的(如走廊或消防通道)。如果是私人业主家的窗户管养主体是业主个人,如果公共区域的责任在于物业管理方。

一位房屋安全人士告诉记者,窗户坠楼其实有很多原因,例如窗户质量不过关,使用了劣质铝材、配件;安装不规范;窗户年久失修,加上缺少保养,配件生锈脱离;意外撞击或房屋下沉、温差变化等。“窗户的老化、变形等情况很难用肉眼观察到,最好进行定期‘体检’,才能避免意外发生。

律师:

根据当事人过错分配责任

广东法制盛邦律师事务所律师邓刚表示,坠窗事件造成人身伤害的,要根据当事人之间的过错来分配责任。窗户当时掉下来的天气情况自然因素和外来因素,以及窗户自身安全和保养状况,一般情况下,应当由管理和使用人承担主要责任;如果使用人使用不当所导致,应当由其承担责任;如果产权人没有及时履行维修义务,也须承担相应的比例的责任;如果按约定应当是物业管理公司进行维护,物业在自己过错范围内承担责任。

广报记者 肖桂来 摄影报道