公立医院内部开商店 提供便利但稍贵
快餐厅、花店、便利士多、药店……不知从何时，这些与衣食住行紧密相连的商业项目，开始在一些公立医院内部“遍地开花”。这些公立医院附属商业在为患者提供方便的同时，却也让部分患者有些疑虑，医院内开店，会不会卖独市？
连续数日，记者深入到全市有商业配套的6家公立医院进行调查，发现有些商业设施招租的方式有点复杂，承租人和经营者也各有说法。
这些附属商业是如何发展壮大的？社会资本如何才能进入？请看本报记者独家调查。
文、图/记者杜萌、李贝 实习生赵博通
图/记者王燕
现象
便利
医院内部商业配套
遍地都是
连日来，记者分头多方走访了几家医院发现，如快餐厅、便利店、自动售货机之类的配套措施，已然逐渐入驻医院，可以肯定的是，这的确大大便利了医患及其家属。
在南方医院门诊大楼附近，记者看到，不远处就有24小时便利店可以让家属购买必需品。如要看望病人，一旁的鲜花水果店就可以满足需求。要用 餐时，消化楼一楼的餐厅就有十多元到二十多元一份的套餐提供。采访中，市民尹小姐表示，医院里挺方便的，牛奶面包等商品都可以随时买到。
稍贵
东西齐全方便
患者觉得有些贵
方便患者的背后，记者调查发现医院附属商业的价格却稍高了。在番禺中心医院，记者看到，该医院内部的餐饮设施较齐全，有超市、便利店、餐厅各一家，另有一家真功夫连锁店和医院餐厅，而医院周围尚无相应的商业配套营业，因此医院的配套商业算是一家独大。
但是，配套商业设施的价格也不低。记者在该医院一楼的 “大堡士餐厅”的小餐馆看到，一份普通的云吞面、猪手面价格为18元，几乎是市区内价格的两倍，不少患者直言“太贵”。
“东西倒是齐全，就是有些东西太贵。”同样是在该医院，正在医院内便利店康皇超市采购的王女士说。记者在该超市看到，市面上3.3元一盒的康师傅红烧牛肉碗面被卖到4.5元。
“这个牛奶贵1元，那个泡面贵2元，我买一次东西的成本可能就要比在外面多花5元、10元，这就不对了，本来公立医院都是为市民服务的，里面的商业配套价格也应该公道一点。”前来探望亲友的刘先生说。
记者多次走访番禺中心医院发现，医院周边只有住宅小区，医院的商业服务区内的便利店和餐厅人气颇旺。8月16日，在大堡士餐厅，记者观察 到，从上午11时到下午1时，该店内所有的座位几乎满员。除了堂食外，还有不少顾客打包带到病房内吃。“每天午饭和晚饭都在这吃。一顿饭点份青菜和面食， 花二三十元。然后再打包带走一份套餐，也是三十元左右。”一位正在消费的病患家属说。
记者观察发现，内部没有饮食店和便利店的医院如省中医等，医院周边都有成熟的餐饮配套和消费配套。
调查
医院内部店铺怎么租？
有人说医院决定 有人说招标决定
这些从属于医院内部的商业设施是属于医院公有还是被私人承包？面对记者的提问，有店主表示“我们租金高”。如果店主所言属实，租金真的很高，那么这些位于医院内部的商业设施，租赁价格到底几何？是通过什么形式租赁来的呢？有没有公开的招租说明？
近日，记者以租赁店铺为由，先后多次致电番禺区中心医院，医院总机的接线人员多次以“不清楚”为由挂断电话。在实地走访中，记者以想租赁货 架为由询问便利店工作人员该店的房租，工作人员表示自己是医院员工，“这些店本身就是医院的，不是租来的”。在门诊楼一楼，有工作人员向记者透露，这些生 意火爆的店面，租赁大权都由医院内部的总务部门负责。
随后，记者来到了门诊楼四楼的总务设备科，面对记者想要租赁店面的请求，前台人员则表示：“这些店面统一由广州盛铠物业发展有限公司管理，每年来签合同。”
南方医院的相关人员则表示，医院内部的商业设施是经过正规招投标程序的，“中标之后凭借租赁合同办理工商执照和营业执照。”而相关工作人员则向记者透露，医院内部的商铺也分地段，租金大约为110元/㎡/月。
在上述两家医院的官网和广州市政府采购网上，记者尝试寻找内部商业设施的招投标、中标公告，但截至发稿时，暂未获得相关线索。
先承租后分包租价多少？
工作人员：商业机密不方便透露
记者随即联系上了广州盛铠物业发展有限公司，电话中工作人员表示：“只有真功夫和大超市是我们旗下的物业，其他的店面均是医院自行出租 的。”而至于真功夫餐厅和超市的租赁价格，工作人员以“商业机密”为由拒绝透露。随后记者多次拨打该物业公司电话，另一名接线人员估计中心医院里面的商铺 可能要1000多元/㎡/月。记者表示这个价格太贵时，她说：“这么旺的地方肯定要这个价。” 记者查询专业的房产租赁网站得知，在天河城最核心的珠江新城兴盛路，一层的临街旺铺租金才900元/m2/月。
按照医院人士和该公司工作人员的说法，广州盛铠物业发展有限公司属于“二传手”，先将店铺租赁权从医院处买下，再分租给商户，商铺内物价高昂是否和此有关？
昨日，记者走访该公司，在番禺的易发商业街里，记者找到了该公司的招商处。工作人员透露该公司在2007年中标承租铺面，随后由公司老板分租出去，并没有通过招商处进行招租。工作人员告知记者，物业租给超市和真功夫的期限均在10年以上。
稀缺店铺租赁渠道成谜
房产中介：干了三年没见过内部铺源
通过别的途径能否租到医院内的商铺？记者进一步展开调查。通过专业租房网站，记者先后咨询了多家房产中介，一位正在出租“番禺区桥南街福愉 东路旺铺”的中介向记者坦言，自己的铺子离中心医院还有一公里左右。“医院内部的铺子能不能租到呢？”面对记者的追问，这位中介表示：“干了三年商铺中介 了，从来没有见过医院里面的铺源。那是抢手货，我们中介从来没有了解过。”
医院内部的租金价格不详，但记者了解到，番禺中心医院外围的商铺价格却并不贵。这位中介告诉记者，他的这个旺铺位于某社区住宅(冠军城)的底层，面积为120平方米，月租为2500元/月(约 0.69 元/㎡/天)。