“十一”楼市开发商涨不起 “肉搏”货量有限

　　十一楼市开跑，记者走访广州楼市发现，虽然多个楼盘售楼部吸引了不少买家前来“捧场”，但是人气热络之下开发商依然以让利走货为先。加推折上折、一口价单位等产品仍然大行其道，市场也几乎没有任何明显升价的意图和迹象。

　　记者发现，从推货策略来看，之前的中秋假期，广州楼市所推楼盘大部分前期都经历一个月以上的蓄客期，实客量比较有保证，开发商前期准备也相对充足。而十一假期所推楼盘，目的则各有不同：部分经历了较成熟的蓄客期，以开盘销售为主；部分仅推少量货配合活动，以优惠来吸引客流聚集人气，真正上场“肉搏”的货量其实依然有限。

　　像萝岗片区的某楼盘十一加推的新货不到200套，主打90平方米左右的刚需单位，带装修均价只要约9600元/平方米左右；番禺的某大型楼盘，“十一”期间推出一批100平方米以上的三房、四房单位，货量同样非常有限。记者昨日现场探访发现，销售中心内虽然有不少看楼的市民，但是部分人仍是观望态度。

　　“现在1万元左右价位的，可选房源很多，还想再挑挑。”两口子前来看房的市民吴女士告诉记者，她丈夫目前还在深圳工作，始终下不了决心在广州买房。“关键是深圳已经涨了那么多，买不起；广州没怎么涨，又不敢随便买。”

　　此外，根据“十一”期间各楼盘的最新报价，在部分供应压力较大的区域，开发商的优惠幅度都较八九月有所提升，不少楼盘为求快速出货推出大批毛坯单位“裸卖”；还有楼盘推出公积金贷款购房的让利优惠。

　　(广州日报)