呵!"半夜排队买楼"都是真的?自己人上!

　　羊城晚报记者近日获得一份疑似内部通知《XX楼盘支援紧急召集》，要求某房地产网（下称F网）员工组织家人到场扮客。记者去楼盘试探，发现果真存在“做媒”现象。

　　从阳光家缘网站查询得知，该楼盘在去年8月开始预售，如今住宅去化率仅49.3%，怀疑代理商因去化压力大，而上演“好戏”。业内人士透露，如此做媒，已成为房产市场的潜规则。

　　“人气假象”的背后，是一群相对固定的、围绕房产中介的特定人群，他们遵循着怎样的规则？房子热卖的假象伤了谁的心？又该如何规范？

　　疑惑

　　确有其事还是空穴来风？

　　《××楼盘支援紧急召集》上所指楼盘，位于海珠区滨江路，目前该住宅预售价4万-5万元/平方米，一套大房售价过千万元。为了“支援”该楼盘打造人气，每位F网同事需组织家人到场扮客，每位同事至少组织一台客户，要求2人一组。还规定了具体的流程：先自驾车到场，再到F网驻场处签到，参加沙盘及区位图讲解，参观样板房，计价，走完楼盘销售为普通看房客做的整套程序。

　　至于结算方式，明确规定每台客户补贴150元，以现金的形式给到同事。

　　记者将此信息转发给房地产资深行内人，对方指出，类似这种做法叫“做媒”，业内一直存在这样的“潜规则”。前几年比较多，但近年来因楼市兴盛，已经有所减少。另一位行内人指出，如今“做媒”还时有发生，一般而言，公司对员工的要求只会口头传达，大家意会即可，很少见到如此细致的明文规定。

　　暗访

　　驻点工作人员有点紧张

　　没有该房产网的同事搭线，难以打探是否真存在做媒现象。记者只好以找兼职、做假看房客、赚取劳务费为由，直接去该楼盘找F网驻点。一听记者是来扮演看房赚劳务费的，驻点的工作人员Z显得有点紧张，打了一个“嘘”的手势，翘首张望销售中心的销售走远了没，问记者是否有对销售说了些什么，确定“安全”后，才问记者名字。记者猜测销售中心对此未必知情。

　　Z随后打电话给公司领导问如何处理，这位领导对记者说，不能通过这样的方式做兼职，随后又说，150元/人的价格是给内部员工的，具体还要看这位员工怎么跟记者结算。

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