东莞华凯豪庭物业遭撤换 旧物业称被强行赶出

　　 新物业称已进行交接，旧物业表示是被强行赶出去的将继续维权

　　11日，南城华凯豪庭小区业主及商户接到通知称，经合法程序，已终止原物业公司服务，并重新聘请新物业入驻。

　　至此，华凯豪庭小区业主与原物业公司——广东中奥物业公司（以下简称中奥），4年“纠缠”了结。

　　据悉，自2010年8月以来，该小区业主因不满中奥服务，加上中奥合同到期等原因，曾由业委会选聘新物业，但此过程遭业主质疑不透明，当年在东莞市房管局局长坐镇下，协调出由中奥物业“等选聘出业主满意物业公司后撤出”的结果，此后，物业与业主间仍摩擦不断。

　　13日，新物业表示，新旧物业未完成正常交接，“电脑系统被格式化，2/3智能监控门禁系统坏了”。

　　现状

　　保安上岗率明显增多

　　13日，在南城华凯豪庭写字楼办公的王女士收到通知，落款为东莞市南城区华凯豪庭业主委员会、东莞市金侨物业管理公司（下称金侨）。通知称由于原物业中奥不作为，经小区业主努力，通过合法程序，已于2014年10月8日终止原物业服务。

　　记者就原物业服务情况采访了多位业主和商户，不少业主普遍表示“以前物业公司不怎么样”。一位商户邱女士说，两年前她租用小区一楼商铺办餐饮，“印象中物业很少告知或征询事项意见”。而一位华凯豪庭写字楼办公的租户则反映，物业卫生清洁一直跟不上，长久以来，卫生间臭味刺鼻。业主们则反映称，新物业接管后，保安上岗率明显增多，但卫生环境与以前差不多。

　 　新物业

　　2/3智能监控门禁坏了

　　13日，金侨物业主管杜先生忙得不可开交。在物管处，羊城晚报记者见到，电梯、清洁以及维修公司的员工进进出去。物管处前台称，9日接管后，公司正在清理及卫生安保等工作。

　　“现在最大的问题是电梯及电脑系统、监控门禁系统毁坏。”杜先生说，10月8日，金侨就告知了中奥次日要接管，9日接管时，市房管局、南城房管所、居委会、派出所当场协助完成交接，未发生冲突。

　　“电脑系统被格式化，2/3的智能监控门禁系统坏了，3台电梯坏了，连办公电话也报停了。”杜先生说，金侨已先期垫付3万元用于电脑系统恢复，电梯、监控维修以及公共卫生的清洁、设施维护。因此，杜先生抱怨说：“说是接管，实际上并没完成相关资料、手续的接管工作。”

　　记者了解到，新旧物业关于物业费及维修资金的交接金额并未达成一致。中奥称，其2008年以来为业主垫付物业费及维修资金120多万元，新物业须先还清垫付费用才能交接。“物业会为业主垫付这么多钱？有证据吗？”杜先生称，于是，金侨物业9日提出，中奥需提供业主维修资金的签名凭证，并承诺分期付清垫付物业费的办法协商，但“至今中奥没有回复”。

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