华润置地一线城市狂圈地 烧钱返城靠融资续命？

　　对一线城市的短暂告别，让华润置地渐渐淡出了行业巨头的行列。2013年6月，进入吴向东时代后，华润置地开始了轰轰烈烈的“返城”计划。

　　2013年8月16日，华润置地以109亿元拿下深圳前海首批出让土地中的最后一宗地，成为当时地王。四天后，华润置地宣布启动77.5亿港元(约61亿人民币)的融资计划，成为房企年内最大笔融资。当年12月，华润置地前海地块便投入开发。一线城市高价拿下地王项目，随后大手笔融资，进入快周期开发，成了华润置地吴向东时代的缩影。

　　虽然去年11月吴向东辞去董事会主席一职，但在后吴向东时代，华润置地的这个特点并未改变。统计数据显示，截至目前，华润置地今年已在一线城市三夺地王；分别为北京市丰台区花乡白盆窑居住地块、上海闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块和09-03地块。

　　华润置地财报数据显示，仅今年上半年，华润置地斥资383.8亿元增持了10宗土地，其中仅北京、上海区域拿地支出便高达244.72亿元。

　　屡夺地王背后，是华润置地资金运作步伐的加快。

　　融资方面，华润置地抛出了配售、境外偿债等多种融资手段，合共集资约202亿元，全部用作收购土储、开发成本，以及作一般营运资金。华润置地半年报数据显示，截至今年6月30日，华润置地综合借贷923亿港元，折合人民币近761亿元，但现金及银行结存不过426.3亿港元，折合人民币351亿元。

　　因此，有媒体质疑，华润置地一线城市高价囤地，势必给会使资金链承压；大量的地王项目，也对快周转提出了更高要求；加上华润置地调整转型，以这样的方式重返一线城市确实存在赌博的成分。

　　关于上述问题，中国经济网记者联系华润置地相关部门负责人，对方并未给出正面回应。

1 2 3 4 下一页