广州楼市成交破纪录 单日网签量达349套
信息时报讯 （记者 陈莉） 金九过半，前两周成交平淡，到了上周末，广州楼市突然发力，20余盘齐齐推新或开放，引爆楼市热潮。据搜房网监测阳光家缘统计的最新数据显示，9月19日，广州十一区新建商品住宅网签349套，一天的成交量为前一周7天成交的四分之一。
广州逾20盘推新或开放
据统计，9月19日，广州新建商品住宅共网签了349套，其中中心区仅成交75套，新黄埔一区挑起中心六区成交量，为43套。而近郊5区共成交274套，其中从化和增城分别以88套和70套的成交量位居全市第一和第二名。
而金九第一周（8.30~9.6），全市新房成交量为1484套，金九第二周（9.7~9.13），全市成交量也仅为1455套，整体成交平淡。金九时至上周六，楼市成交骤然上涨，一天成交量为前期一周的25%左右。
在周六日两日内，广州超过20盘推新或开放。其中广州绿地城首期洋房于9月19日开盘，共636套，户型为75㎡两房、85㎡、95㎡三房，142㎡四房，现推出团购优惠1.5万惠6万。而地处荔湾区广钢新城的中海花湾壹号，19日迎来首期开盘，本次共推货600套。同时，番禺区的招商金山谷9月19日推出压轴之作金山谷“九期”88~98㎡板房开放，近千名客户体验了当天的活动。
专家：市场主流仍是走量
在刚过去的几天，广州多个全新项目开盘，而且多数业绩飘红，不少楼盘大卖，似有一扫金九前20天成交低迷的阴霾。
方圆地产首席市场分析师邓浩志指出，从全市一手住宅整体市场看，成交也将在本周开始将全面放大，楼市进入新一轮的“量涨”阶段。但需要强调一点，前两天的火爆是建立在众多新项目前期持续“收筹”上获得的。以广钢新盘为例，从造势到收筹接近3个月时间，最后才有去化率近6成的成绩。但如果以实际解筹率看，仅在3成左右，明显低于平均水平。
从十几个新开盘消化情况看，80~120平三房户型最受欢迎，目前市场首改是主流，而大户型去化率明显更低，所以广州大户型库存可能会进一步积压，这提示目前限购政策应该做适当调整。而价格方面，多数新项目开盘价格都比周边竞争对手略低，说明市场主流仍是走量，暂不具备涨价条件。
