想来南城CBD“抢地”？先看看“够唔够班”

　　沉寂已久的南城CBD，终于冒出新进展。就在6月，《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》(以下简称“《办法》”)公布实施。南都记者独家拿到该办法，并从南城国际中央商务区有关负责人处了解到，继C B D首幅地块在2012年被东莞市轨道公司拿下后，CBD的第二幅地块近期将结束拍卖。

　　一场“抢地”大战又将在城中最热的土地上演。不过，要想在这场“抢地”大战中分得“一杯羹”，首先得拿到“入场券”。刚出炉的用地办法，被业内惊呼“高门槛”，不过，也有受访企业表示，“高大上”的CBD定位本身就该制定高标准。

　　商会申请用地或被挡在“门外”

　　银行存款余额300亿元以上、年纳税总额3亿元，总部企业注册资金或净资产在2亿元及以上，上年度年纳税总额6000万元及以上……才能在C B D内申请用地。如果想在这里建设总部大厦，要求就更高。

　　不少企业惊呼“高门槛”，而希冀通过抱团提高“抢地”优势的商会，也可能被直接挡在门外。《办法》强调，申请用地企业必须是单一企业，不能是企业联合体。

　　早已高调宣布要在东莞建“潮商大厦”的潮商民营企业协会，现在还没有敲定用地。“既然不能是企业联合体，那商会也没办法申请了啊。”潮商民营企业协会有关负责人对此表示遗憾。

　　东易日盛家居装饰集团股份有限公司刚刚在台商大厦定下新办公室，东莞分公司总经理张东波得知CBD的用地门槛后则认为，如此高门槛是应该的。“高门槛意味着高标准，符合CBD的定位。作为想进驻的企业，也希望C B D里都是高质量高水准的企业为邻。”

　　沉寂2年CBD第二幅地块近期拍卖

　　南城国际中央商务区，自规划以来，进展速度就被指“缓慢”。在长达7年的酝酿后，才正式进入规划阶段。2012年，C B D首幅商务金融用地顺利拍出，此后就一直沉寂，没什么大的进展。

　　《办法》的出炉，或将引领新一轮的“抢地”大战。《办法》公布后不久，“网挂2014WG 036号”的土地拍卖信息就在东莞市国土资源交易网上挂出。南城国际中央商务区有关负责人透露，这是C B D推出的第二幅地块，近期就将结束拍卖。

　　“网挂2014W G 036号”上显示，竞买人必须达到《东莞市南城国际商务区用地项目准入管理暂行办法》用地项目准入条件。

　　“今年还会继续推出新的土地。”该负责人透露，今年C B D推出的土地，并不止这一块。而C B D内的基础设施建设，也将在今年底启动，并在明年初开始大规模推进。“工商局旁边的一条路，现在已经动工了，北区两年内要完成所有基建。”

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