东莞3月房价下滑1.9% 南城销售套数和面积均排第一

3月东莞房价环比下滑1.9%

东莞时间网讯   昨日，东莞市统计局公布3月份新建商品住宅网签销售数据。数据显示，3月网签销售4631套，销售面积50.98万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为8987元/平方米，低于上月的9160元/平方米，环比约下滑了1.9%。

根据东莞市房管局提供的资料显示，本月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积的29%，均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积的26%，均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积的31%，均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积的14%。

在东莞所有镇街（含松山湖高新区）中，有10个镇街销售均价高于全市的平均水平。其中松山湖、东城、长安、凤岗、黄江、虎门的销售均价都超过10000元/平方米；销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有12个；有13个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

据悉，今年2月，虽然统计数据录得房价超过了9000元/平方米，但超过均价的镇街多达11个。其中，超过1万元/平方米单价的镇街有10个。

根据统计，洪梅、谢岗3月份无交易。在2月份交易数据中，望牛墩、洪梅、谢岗三个镇街无成交量，其中洪梅是连续三个月处于“零”成交。

3月份，东莞新建商品住宅网上签约销售情况排前5位的镇街中，南城表现最为可观。在销售套数排列前五的，分别为南城、凤岗、虎门、塘厦、东坑；销售面积前五的，分别为南城、虎门、凤岗、塘厦、东坑。可见，南城作为中心区的综合优势明显。

3月份CPI表现出下调趋势，八大商品价格有六个出现了下调。相对而言，2月份新建商品房交易走高的局面，很大程度是受到了春节因素的影响。可见，随着春节结束，3月的楼市交易也受到了影响。