15959万元！南城CBD拍出第二块地
■昨日，南城出让今年首宗商业、文化娱乐用地，地块处于三元路和宏图路交会处附近。（记者 郑志波 摄）
东莞时间网讯 昨日上午10点整，编号为2014WG036地块仅经过一家企业一轮竞价，即被广东庆丰汽车集团有限公司以15959万元的底价收入囊中，折合楼面价为3650.05元/平方米，创下2009年以来南城商业用地的最高楼面地价纪录。
据南城国际商务区负责人介绍，开发项目建成之后，庆丰汽车总部将落户南城CBD。
该地块主要用于商业办公
据了解，此次拿下2014WG036地块的广东庆丰汽车集团有限公司，是一家成立超过十年的4S店服务供应商，主要从事进口汽车贸易、汽车批发、汽车仓储等业务。
旗下品牌包括捷豹路虎、雷克萨斯、保时捷等。业务覆盖珠三角及江苏、四川等地区。
全国企业信用信息公示系统显示，该公司在广州市工商行政管理局注册登记，成立于1993年9月17日，注册资本2亿元人民币，总部设在广州白云区。
据了解，该地块占地面积为14574.21平方米，主要用于商业办公，而文化娱乐功能的建筑面积占总建筑面积须不少于10%，出让年限为40年。
中原地产策略研究中心分析指出，该地块的楼面地价明显高于此前轨道交通的1508元/㎡的地价，高于市场预期。
或将发展汽车服务业
庆丰汽车集团运营部负责人透露，拍下这块土地，或将发展汽车及其产业链条有关的服务业。
据了解，汽车服务业处于汽车价值链条的附加产品环节。现在汽车获利的方式已从有形产品转向附加产品（即汽车服务领域），比例大约是3:7。就目前来说，汽车服务业在其广度和深度上大有可为。
据中原地产策略研究中心预计，庆丰汽车集团斩获该地块后将会把总部迁到南城总部商务区，未来将开展保险、信贷等业务。
据悉，这宗地开发建设项目需在2015年2月23日前开工，在2017年8月23日前竣工；一年内未动工建设的，竞得人须无条件交回土地使用权，已缴交土地款无息退还竞得人。
对话
南城国际商务区负责人：
南城商务区将进入提速建设阶段
记者：今年开始，南城CBD多宗地块拍卖，是否意味着整个CBD发展将全面提速？
南城CBD负责人：南城国际商务区区位条件和交通条件优越、定位高端，是东莞城市型现代服务业的重要发展载体，因此市相关部门十分重视商务区的交通、市政、地下空间、景观和轨道站点等基础性规划。
南城国际商务区控制性详细规划自2013年3月获市政府正式批准至今，已基本完成交通、市政、地下空间及景观等几个专项规划设计的编制工作。可以说，前面两年是打牢基础的阶段，接下来，商务区将进入提速建设阶段，特别是在招商和基础设施方面都会加大建设力度。下一步将开展北部片区基础设施建设、宣传推广及招商工作，启动北部片区部分土地出让。
记者：广东庆丰汽车集团进入，将给CBD整体发展带来哪些影响？
南城CBD负责人：广东庆丰汽车集团有限公司是我区引进的第一家市外总部企业，项目建成后，投资者承诺将集团总部迁入商务区，其落户南城国际商务区，将为商务区带来税收、提供就业岗位，有利于引进更多的关联企业，发挥示范带动效应。
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南城商务区发展历程
商务区的发展历程主要分为三个阶段：
1.中央生活区 2006年，东莞市政府确定将用5年左右的时间建设中央生活区，有关部门于2007年编制和审批通过了《东莞市中央生活区控制性详细规划》。2008年市政府根据东莞经济实际发展的需要，决定调整原来中央生活区的功能定位。
2.中央商务区 2009年，为引导东莞现代服务业高标准发展，引导第三产业集聚发展，提升东莞市区的中心服务功能和产业服务能力、辐射能力，市委、市政府提出了实施“强心”战略，重点建设中央“三区”（包括中央商务区、中央商贸区、中央休闲区），强化城市核心功能，提高城市首位度，引领产业转型升级，提出建设和整合以南城国际商务区为核心的东莞中央商务区。
3.南城国际商务区在完成城市设计和对国内相关商务区的考察后，于2011年7月经市政府讨论同意将原中央生活区正式命名为“东莞市南城国际商务区”。
