南岸路18年烂尾楼盘活方案获批

        南都讯  记者魏凯  实习生陈红艳　荔湾区广协房地产南岸路回迁项目烂尾18年，近日终于确定将盘活建成24层商住楼，该方案目前已经通过市规委会审议。为了原地安置40户回迁户，地块容积率不得不超出原控规一倍。

        荔湾区广协房地产有限公司南岸路回迁地块，位于荔湾区北部，东侧、南侧紧邻广三铁路，距离地铁五号线中山八站约600米，用地面积约2767平方米。该项目烂尾停滞18年，涉及本地块及汇丰广场项目回迁户40户，总安置建筑面积5000平方米，其中地块回迁安置建筑面积960平方米，汇丰广场安置建筑面积4040平方米。

        根据盘活规划方案，项目容积率不小于5.67，比控规要求的2.5足足翻了一倍多。该项目将建成一栋24层商住楼，楼高75.2米，设有两层裙楼和两层地下车库。

        南岸路回迁项目容积率“超标”建设，意味着在同等条件下，该小区将容纳比原规划超过一倍的居住人口。这会否造成区域交通和污水排放等压力？

        对此市规划部门也回应称，通过对项目现有市政容量调查和规划预测，区域内现有市政管网能满足本项目的需求。该项目规划修改后，南岸塘前街、河柳街和南岸路的道路饱和度都在可接受范围，现状道路可满足地块开发带来的交通出行需求。