碧桂园11.05亿拿下南沙宅地新地王:6312元/平米

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　　南都讯 记者张艳芬 实习生夏婧雯 6312元/平方米！南沙新地王诞生，经过半小时的“厮杀”，南沙自贸区挂牌后首宗出让的纯宅地最终以11.05亿元由碧桂园竞得。这宗占地6.25万平 方米的宅地位于南沙湾区块海港大道东面，起拍价总价7亿元，最终成交楼面地价足足溢价2289元/平方米，刷新了该区2013年9月份由保利竞得的宅地地 王（黄阁汽车站南部地块，楼面价5224元/平方米）的纪录，与当年的商地地王（金洲涌以南总部集聚区地块，楼面价6434元/平方米）价格也接近了。

　　地 块位于自贸区南沙湾区块海港大道的东侧，毗邻地铁口，地块用地面积62522平方米，容积率为2.8，建筑面积为17.5万平方米，起拍价为70420万 元，折合楼面地价4023元/平方米。与以往宅地出让普遍采用“限地价、竞配建”的方式不同，这宗地块挂牌出让按“价高者得”原则确定竞得人，竞价未设上 限。刚才的拍卖现场颇为激烈，约10家开发商争相拿地，经过半个小时的激烈“厮杀”后，最终由碧桂园以11.05亿元竞得。

　　在 南沙片区某楼盘工作了5年的中原地产中介经理叶烈观察，这宗宅地所属的板块属于南沙东部新城高端板块，占据南沙最高端的南沙高尔夫、南沙游艇会、南沙五星 级大酒店，有天后宫旅游景点，以及还有2栋以上规划的五星级酒店，加上邮轮母港动工的预期利好，预计这块宅地未来出让价格会刷新附近楼盘现在的售价，“我 开心的是，我家房子又升值了”，对于已经安家时代南湾的他来说，新地王的信息无疑打上重重一针鸡血，他说，新地王的信息更加坚定了开发商对南沙的信心和未 来发展的预期。

　　根据网易房产数据中心的统计，南沙一手楼今年以来成交均价为10481元/平方米。而，最近一年以来的低谷在去年10月，均价只有9353元/平方米，而高点则在今年的6月份，均价达11167元/平方米。

　　根 据网易房产数据中心的统计，从今年以来的成交数据显示，毗邻南沙湾区块海港大道东侧地块的几个楼盘销售均价不足万元或过万元均有之，其中星河山海湾最近半 年的网签均价为1.3万元/平方米，而优山悦海均价8736元/平方米，富力唐宁则为9093元/平方米。而根据长期在南沙做一手楼销售的叶烈说，就目前 的销售价格来说，星河山海湾毛坯均价13000元/平方米，优山悦海后期卖到10000元~11000元/平方米,富力唐宁9500元~12000元/平 方米。