南沙首个城中村改造“招亲”

大洋网讯 近日，南沙第一个城中村旧改——金洲村冲尾自然村城市更新项目面向全国开发商“招亲”，寻找参与金洲村改造的合作伙伴。昨日，这宗“招亲”终于公布了参选条件。广州市公共资源交易中心发布的《南沙区金洲、冲尾村更新改造公开引入合作企业公告》（简称《公告》）显示，申请合作企业需要满足总资产不低于500亿元人民币，且完成过不少于2条旧村改造计划等条件，参选之前还需提交1亿元人民币的参选保证金。

南沙区南沙街金洲经济联合社委托广州公共资源交易中心以公开招商方式引入金洲、冲尾自然村集体经济组织的南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目的合作企业。

根据《公告》，南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目除了要求申请企业具有独立法人资格和住建部认证的具备房地产开发企业二级或以上资质、企业信誉好，社会责任感强，不存在工程烂尾或其他违法等情况的要求外，对企业的资本要求也颇为严苛。根据《公告》要求，申请企业的注册资本不低于2亿元人民币，且总资产不低于500亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；参选之前还需提交1亿元人民币的参选保证金。

在房地产开发经验方面，则要求参选企业近5年房屋建筑面积累计竣工100万平方米以上，且工程质量合格率达100%。此外申请企业还必须有旧村改造的经验，《公告》要求申请企业需完成不少于2条旧村改造项目，或需完成旧村改造（含棚户区改造）复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，且工程质量合格率达100%。

南沙区金洲、冲尾自然村更新改造项目位于南沙蕉门河中心区部分，是南沙最成熟最繁华的板块。板块内已开通地铁4号线，并拥有两条主要交通干线（环市大道、进港大道）以及拥有水路（进港大道直通南沙货运码头）等交通渠道。除了拥有万达广场等商业配套外，周边还环绕华师第二附属中学、南沙区少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等教育、医疗高端配套。

数据显示，此次参与旧改的金洲村和冲尾自然村，面积约180亩，涉及户籍人口约1183人。

（广报全媒体记者贾政）