新房厕所渗水业主无奈租房 委托装修方需赔付租金

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　　佛山日报讯记者陈晨通讯员陶亮、张一飞报道：年末高高兴兴搬新房，谁料住了3个月厕所就渗水，只好搬离住宅重新租房。佛山的唐女士便遭遇了这一囧事。昨日，记者从禅城法院获悉，法院判令委托装修方赔偿唐女士自搬离之日至修复之日租金每月500元。

　　去年8月，唐女士委托胡先生装修新房的卫生间，包括过水泥沙、卫生间装排水系统、卫生间墙面、地面做防水等工程。签订《装修委托书》　后，唐女士向胡先生微信转账加现金支付了1.7万元。去年底，工程完工并交付使用。

　　乔迁新居后，没想到好景不长。今年3月，唐女士发现厕所渗水导致厨房外墙过道发霉，还收到了楼下住户关于天花发霉的投诉。唐女士通过微信及电话告知胡先生，多次要求修复未果后，4月10日搬出了新房并向法院提起诉讼。

　　唐女士列举的照片、微信聊天记录、光盘等证据显示，住宅及该住宅下的房屋确实存在墙壁发霉、油漆起泡、脱落等现象。对此，胡先生表示，装修前通过试水，已发现住宅存在渗漏问题。他进行了三次修复，并与楼下房屋业主确认不漏水后，才开始水电安装、泥水施工。

　　法院审理认为，胡先生作为装修工程的承揽人，负有保证涉案装修工程符合质量标准的义务。而对于唐女士的租金损失，法院认为，厕所是现代住房的必备空间，厕所不宜使用必然影响房屋的居住功能。最终，法院判决胡先生立即对装修渗漏问题进行修复，并按每月500元的标准，赔偿唐女士自搬离之日至修复完毕之日的租金损失。