广州昨日发出首本不动产证 证上未标注房产取得价格
●新增28位不动产单元号，证上未标注房产“取得价格”
●新证办理不增加费用，二手房交易过户时间将增加3个工作日
□本版撰文 信息时报记者 田桂丹 本版摄影 信息时报记者 朱元斌
继中山、深圳后，广州成为广东省第3个发出不动产证的城市。昨日记者看到，新证上并未标注传闻说的房产“取得价格”，但新增了不动产单元号，该号相当于该证件的“身份证号”，只要在系统输入这个28位不动产单元号就可获知房产坐落等所有信息。广州市房地产交易登记中心负责人透露，因不动产单元号的生成需要时间，二手房交易过户手续等时间都将增加3个工作日左右，新证办理不增加任何费用。
亮点
房产有了国字号“身份证号”
昨日，广州市全面启动不动产登记统一登记工作，并发出了首本不动产权登记证。广州首名拿到不动产权证的市民冯小姐说，看到新证上有唯一的不动产单元号编码和激光防伪标注等变化，感觉房产更安全了。
记者了解到，以往各地房产证格式都有所不同，登记内容也都有“自选动作”，如今，启动了不动产证的所有城市的房产证都变为统一格式。不动产证上新增了不动产单元号编码，它可作为全国范围不动产唯一的“身份证号码”，采用28位“数字+英文字母”的方式来代表空间位置信息。今后，在系统中输入28位不动产单元号，就可以快捷地查到不动产的坐落等信息。
焦点
不动产登记会新增收费项目吗？
答：不会
昨日，等待递件办房产过户的市民听到要发新证，都比较关心是否会增加新的收费。市民陈小姐说：“听说要重新测绘，多收测绘费用？”
对此，广州市不动产登记中心相关负责人（以下简称负责人）表示，不会因为不动产登记业务向老百姓额外增加收费，不动产编码的统一管理，是不用向社会收费的。如果房产证原有附图不变，办新证只需要增加不动产编码，不需要额外收费。而如果测绘附图本身需要修改（比如面积发生改变），要重新测绘成果，这一业务的办理本身跟不动产登记没有关系。
新证会记载房产“取得价格”吗？
答：不会
在全国启动不动产登记新规出台后，有传闻称不动产新证上将记载不动产的“取得价格”。对此有市民担忧，在二手房交易中买家查册后就能知道卖家原先的购买价格，也担忧此举是否会影响到交易税的缴交。但记者昨日打开不动产登记证样本，并未看到有标注房价。负责人表示，不动产证不会标注“取得价格”。那么系统后台是否会标注该价格？负责人称，目前房产交易合同、缴税等涉及房屋价格的信息，都有记载在政府相关的系统上，但未开放给公众查询。
取消产权人身份证号栏是否增加购房风险？
答：产权人身份证号以备注显示
翻开广州市不动产证内页，可以看到有权利人栏，但却不见其身份证号栏（原广州市房产证有该栏）。这一改变是否会增加购房风险？负责人表示，原证上对市民有用的信息仍会沿袭，比如产权人身份证号会在姓名后加以备注，房屋和土地类的有用信息也会在“权利其他状况”栏进行备注。
持有房产证需要换成不动产权证吗？
答：发生新的房屋交易才需换证
负责人表示，老百姓不需要特意换证。也就是说，对于目前手上持有房产证的人士来说，只要不发生新的房屋交易，旧的房产证会持续有效。
按照“不变不换”的原则，产权人可以在今后依法办理抵押登记、变更登记、转移登记等登记业务时，再重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。假如市民没有新业务办理，但想把旧证换成新证，也可以到窗口提出申请。
离输入姓名就可查全国房产套数有多远？
答：未知
负责人表示，广州市内的房产信息一直是可以查询的；该信息系统与全国信息平台的对接，目前正按要求在推进，但暂时给不了具体时间表和结果。
提醒
这些业务的办理时限有调整
由于增加了不动产单元号编制环节，部分不动产登记业务办理时限调整如下：
●原房地产登记各项立等可取业务（比如涂销抵押、夫妻析产、离婚析产、共有人析产、身份证号变更、赠予等）由1个工作日调整为4个工作日；
●原持房地产抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日；
●原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日。
