北京年内发放新版不动产权证书 旧版仍有效

　　新京报讯 (记者马力)今年3月1日，国家不动产登记制度正式实施。记者昨日从国土部门了解到，本月2日市编办下发通知，明确市国土局为北京市的不动产登记机构。北京年内将适时启用新版的《不动产权证书》，而旧版的房产证仍然有效。为了方便市民，不动产登记窗口将以现有房屋登记中心为基础设立，也就是说，还去老地方办“新房本”。

　　 市国土局负责不动产登记工作

　　据介绍，本月2日，市编办下发了《整合不动产登记职责》通知，明确市国土局为北京市不动产登记机构，统一负责全市不动产登记工作。

　　至此，北京市市级及各区县职责整合一步到位，原属于住建部门的房屋登记部门登记人员、办公场地及设备将一并划转国土资源部门。

　　据了解，市国土局将增设不动产登记处，主要负责并指导监督本市不动产登记工作，建立不动产统一登记制度，并组建市不动产登记事务中心，区县也将组建不动产登记事务中心。

　　 各区县房屋登记大厅将联网

　　信息管理平台是不动产登记的基础，市国土局表示将采取“三步走”。第一步，保持原土地和房屋登记系统的工作模式不变，对原系统进行简单的升级改造，满足适时发放新证的要求。同时完成各区县房屋登记大厅的联网和硬件采购。

　　第二步，将空间数据、登记簿册和历史档案数据整合导入不动产登记数据库。

　　第三步，依据不动产统一登记信息平台总体设计，完善不动产统一登记数据库、不动产登记管理系统、不动产登记共享查询分析系统和与国土资源部统一接入系统对接，实现数据互联互通。

　　 ■ 焦点

　　 “旧证”仍有效 不变不换

　　市国土局表示，将在今年设定一个时点，适时在全市发放新的《不动产权证书》。

　　而在职责机构整合期间，公众的不动产登记相关手续正常办理，办理机构、办理程序均不变。也就是说，还按照此前的规定去办理“房本”等手续。如果区县整合到位后发生变化，会及时告知公众。

　　同时，启用新证后，以往的各类合法证书继续有效，不变不换。对于房主来说，只要没有产权变动，就可以不换证。对于房子来说，什么时候因为买卖、赠予、继承等原因换房主了，才用换新证。

　　此外，这次整合的是土地、房屋、林地等不动产登记，而由于北京的房屋登记工作量远远大于土地、林权等不动产的登记量，为了方便群众，同时减少行政成本，此次原则上以现有房屋登记中心办公场地、设备为基础，设立新的不动产登记窗口，并保留房屋交易窗口。

　　这意味着，大家将来去办理新的《不动产权证书》，还是去社会熟知的各区县房屋交易大厅，不用费劲找新地址。据了解，目前，各区县正在筹备设立不动产登记窗口。