600年古村萝岗火村花厅坊要改造 近1/4的老房子倒塌
萝岗火村花厅坊被列为《广州历史文化名城保护规划》中的传统村落
■策划统筹:何 姗 ■采写:新快报记者 何 姗 莫冠婷 摄影 宁彪
被列入《广州历史文化名城保护规划》(下简称《名城保护规划》)中的传统村落——萝岗区火村花厅坊面临“三旧”改造,能否按照国家相关政策和《名城保护规划》要求,实行整体保护?如果整体保护,今后将如何活化利用?
火村是继海珠区黄埔(古)村、黄埔区横沙村之后广州第三个“三旧”改造的传统村落,黄埔村采取综合整治方式改造,古建筑得到保护与修缮,其他民居经整治也与古建筑群风格基本一致。横沙村是整体拆除重建全面改造的城中村,其横沙书香街是《名城保护规划》中的历史风貌区,在改造中将全部划入保护区保留与修缮。
村“三旧”办已公布
拆迁安置及补偿方案
根据已公开的火村“三旧”改造宣传册,改造范围包括岗头元、上岭、花厅(即花厅坊)。花厅坊是这次火村改造的其中一个片区。改造模式为以政府为主导,村集体经济组织自主改造。
据火村村民说,去年村委已召集村民开会公布“三旧”改造拆迁安置及补偿方案,今年以来,村领导开始上门动员村民让村派人测量房屋面积,每测一栋房子给200元。
传统村落应整体保护
禁止大拆大建
传统村落是指拥有物质形态和非物质形态文化遗产,具有较高的历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值的村落。
2009年8月13日,火村花厅坊被广州市萝岗区人民政府公布为传统古村落,2011年12月25日挂牌,目前这块写有“萝岗区保护古村落火村花厅坊古村落”的牌子被悬挂于花厅坊前的水塘北侧中街的房屋墙壁当眼处。
2014年12月18日,正式实施的《广州历史文化名城保护规划》将火村花厅坊列入传统村落保护。
本月19日,提交广州市人大常委会一审的《广州市历史文化名城保护条例》也首次将传统村落纳入重点保护。传统村落应当在村庄规划或者控制性详细规划中提出整体格局和历史环境要素的保护措施;传统村落核心保护范围内的新建、改建、扩建等建设活动,不得改变传统格局和历史风貌。
根据2012年12月12日住建部、文化部、财政部联合发文“关于加强传统村落保护发展工作的指导意见”,保护发展传统村落要实行“整体保护”。
在“改善村落生产生活条件”一节中强调“禁止大拆大建”。
而在《名城保护规划》传统村落保护措施一节中,要求“重点保护传统格局、历史风貌和空间尺度,保护与村落相互依存的自然环境、景观与视线通廊。”“保护不可移动文物、历史建筑、传统风貌建筑,严禁大规模的拆除,新建建筑高度、体量和色彩应与传统风貌相协调。”
据了解,目前火村共有已认定的不可移动文物以及最新普查的不可移动文物、传统风貌建筑线索十余处。