双合同、虚假销控表、缩水配套……楼市打假防骗步步惊心
荒山野岭=与大自然亲密接触；
挨着臭水沟敢说私享水岸风光；
叫上一大批水军到场就是现场人气火爆；
说好的地铁上盖，走路能走到断气……
受《新广告法》和舆论导向的限制，楼市虚假宣传的广告语虽减少了许多，但各种忽悠手段依旧层出不穷，被忽悠被套路的购房者苦不堪言。
315消费者权益日
房小编与大家揭秘购房猫腻
火眼金睛为大家甄别经得起打假好房源
五大常见陷阱一一看
01广告真的只能参考
很多广告都会写上“仅供参考”，有木有？你真的要相信这四个字啊！
美轮美奂的楼书，真的只能参考。
对于楼盘具体的地段、交通、配套、规划等信息，最好以实地考察的为准。
下面给大家举例部分广告语背后的真相，你们自己感受：
广告语背后的真相⊙地段偏僻：告别闹市喧嚣 享静谧人生
⊙周边嘈杂：拥城市繁华 感受摩登时代
⊙荒山秃岭：与大自然亲密接触
⊙周围荒草地：超大绿化，无限绿意
⊙有家小诊所：零距离就医，拥抱健康
还有什么弄个圆顶就是“巴洛克风情”、五平米超市就是“便利生活，触手可及 ”……这样的例子太多啦，大家千万要注意哦！
02内部认购小心“得个吉”
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。这种形式一般价格相对较低，但要注意的是，内部认购的商品房是在开发商未取得预售证的情况下销售的，不受法律保护！划重点，如果是信誉不好、实力不佳的小开发商内部认购房源，小心竹篮打水一场空哦！
03网签价也有假
网签价只能代表一个区域的平均价格水平，并不能说明具体楼盘价格。另外，最近广州双合同重出江湖，据可靠线报，黄埔、增城、南沙区域均有楼盘在执行双合同哦。所以，如果你看到南沙某盘网签价格还在万元以下的，那可要小心了，毕竟南沙目前几乎都是1.6万/平的水平。
04销控表不能代表热销
讲真，房小编真的见过某盘在没人选房时直接把“已售”标签贴满整个销控表。要判断一个盘热不热销，最有利的依据是看一直以来的网签。一般情况下，网签会有些许时间延迟，但如果真的热销，市场是一定会有反馈的，别急。
05物业管理不能忽视
一般一个楼盘的物业管理公司都是指定的，所以在购房时了解下物业管理公司口碑很重要。毕竟，好的物业能让居住更舒心，而黑心物业你天天维权也郁闷。
（广州房天下）
