香港“80后”测量师激情创业路：改变地产代理业

　　新华社香港4月22日电(记者邰背平)与金融、法律一样，地产在香港是个令人高看一眼的行业。成为地产界专业人士，通常来看就算端上了“金饭碗”。不过，“80后”测量师梁显政却放弃地产公司百万年薪的工作去创业，憧憬着要像Uber(优步)改变打车一样改变地产代理业。

　　身着轻便西装，戴一副黑框眼镜，“揾楼易”地产信息平台创始者梁显政给人的印象有点像中环白领，干练又职业。在香港科学园，他向记者介绍了自己的创业项目和心路历程，言谈中透露着激情和冲劲。

　　“现在全港约有3万名活跃地产代理，1万多名在4间大型代理行工作。‘揾楼易’目标是地产版的‘优步’，业主能在上面放盘，平台的注册代理能向业主自荐，自定佣金水平，毋须再依赖代理行找生意。”梁显政介绍说。

　　从香港大学测量专业毕业后，梁显政在地产公司工作十多年。期间，他个人也有过买房、卖房和租房的经历，从中他发现香港地产代理行业的资讯不够透明，改善余地很大。2007年，他尝试兼职制作一个房产信息网页。2013年，他觉得甩开膀子干的时候到了，便找来在恒生银行做IT的中学同学，合伙搞起“揾楼易”项目。

　　如今，他已拿到两百万港元天使投资，通过竞争进驻到科学园的企业孵化器，正全力以赴拓展平台的用户量和影响力。在这个移动互联网地产信息平台上，用户可以通过手机APP网罗全港租房、售房信息，并辅以价钱、面积、卧室数目等限定信息精准搜索。

　　拿到需求方的搜索资料后，平台会通知注册经纪人，由后者竞价报出佣金数额，供买家及租客比较、挑选。如此一来，用户可以按需选择经纪人，经纪人也可以脱离传统的地产经纪行，跨区获得客户，成为独立营业的专业个体。

　　由于香港市场容量有限，加之本地楼市正处在下行通道，“揾楼易”尚处在用户量和注册经纪人数量积累的阶段。梁显政说，他也看到香港市场容量有限，而内地空间则非常广阔，在未来的发展中会考虑向内地拓展。

　　“现在内地地产代理行业适用的是双边代理规则，欧美国家就有单边代理的情况。所谓单边代理，就是一个经纪人只为买方或者卖方单边服务，而不是掌握两边的信息做中介。”梁显政向记者讲述他对行业未来发展方向的思索，要改变地产代理行业，正是这位创业者最初出发的动机。

　　“我和创业伙伴的成本都很高，一年挣百万薪水和负担百万开支心理差别很大。”已经是两个孩子父亲的梁显政说，自己年少时跟父母住在公屋，现在能住私人屋苑，有不错的薪水，过着中产生活，已经很满意。只不过，在地产行业干得越久，他就越觉察到这个行业“固步自封”的局限性。

　　梁显政说，出来创业后妻子对他很支持，父母也没有反对。“父母对我做的事业不很了解，他们时常会问我‘有没有做成单’，我想他们是以为我在做中介。”在彼时创业氛围还算不上浓厚的香港，梁显政觉得自己很幸运。

　　“我很羡慕内地有非常浓厚的创业气氛，在香港就完全不一样。香港人觉得在金融、法律、地产这些行业做专业人士是最好的选择，出来创业往往是混不下去了才出来自己做。”他说。

　　不过，一切正在发生变化。近一两年来，香港社会对创业的接受度越来越高。随着特区政府推出创业支持计划、成立科创局等一批扶持措施，创业之风正在兴起。

　　梁显政也切实感受到创业环境的改善，香港科学园的企业孵化器就给了他不少帮助。在位于新界沙田、临近香港中文大学的这片“创业乐土”，像梁显政这样的创业者能低成本享受一流的办公环境，还可以在推广资金上获得配套支持。

　　“创业的环境在变好，如果将来香港有BAT(百度、阿里巴巴、腾讯)那样的明星创业企业诞生，相信创业者的动力会更足。”梁显政说。