取得土地使用权却不能建房 程江西堤闲置土地未有定论

钟先生有使用权的这块地块已荒置

　　在梅县区程江西堤望江亭附近，存在大片闲置的土地。因该片土地处在城市河道两岸生态廊道控制带内，被严控建设。这一规定源于去年市政府出台的文件，但有10几位市民在前已分别取得这块地方的土地使用权，因此，他们现面临着“有证却动不得”的无奈。

　　购地后被政策限制

　　位于沟湖路与沿江南路拐角交界边的一块占地约570平方米的地方，是市民钟先生于2011年转让取得土地使用权的土地。因不能动工建设，这块地荒废后，已杂草丛生。钟先生说，当年购下土地后是作为商住用途，去年他到县住建部门申请建房时，被告知该土地处于河道两岸生态廊道控制带内，不得进行建设，如要建需离河道后退50米。“后退50米，我这块地哪里还有？”钟先生对此感到不解，后来他了解到，市政府是去年8月发文规定河道两岸生态廊道控制带的。

　　与钟先生有同类遭遇的还有10几位土地使用权人。凌先生所具使用权的土地约3036平方米，于2008年转让所使用。2010年开始，他和其余几位土地使用权人陆续向县住建部门申请办理建房手续，但被工作人员口头告知“申请不能接受”，“如果要建，则必须同意后退50米”。而直到2013年政府才出台明文规定，前面的“拖延”让他们难以接受。

　　面对土地有“证”动不得的状况，钟先生等人认为，他们合法取得土地使用权在先，政府中途出台的规定，不能到头来让他们吃“哑巴亏”。“是赔偿还是置换？政府总得给我们答复吧。”钟先生等人说。

　　暂时未有处置办法

　　记者从住建部门获悉，根据市政府2013年16号文件中的《关于加强梅州市区规划建设管理的意见》相关规定，严格城市河道两岸生态廊道控制带的规划控制，“中心城区沿梅江河道两岸设置不小于50米的生态廊道控制带，沿程江河、黄塘河、周溪河河道两岸设置不小于30米生态廊道控制带，其余河道两岸设置不小于15米生态廊道控制带，生态廊道向社会公众开放使用。”

　　梅县区住建局相关人员表示，钟先生等人位于程江西堤望江亭的土地正处在生态廊道控制带内，按规定是不能进行建设的。该局工作人员表示，县住建局已多次向梅县区政府和相关部门打报告，寻求解决办法，但至今还没定论，“政府曾考虑回购，但估算资金要1亿多，财政可能不能支持。”（钟智跃）