地产“大咖”在中国房地产峰会上对2016持乐观态度

　　中新网广州12月30日电 (蔡敏婕 王田歌)在“互联网+”冲击下，各行各业都在谈“升级转型”。中国房地产全行业领袖新年峰会29日在广州举行，富力地产董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔等房地产企业的“大咖们”表示，对2016年房地产市场普遍持谨慎乐观态度。

　　“明年希望市场有所好转。地产走到今天是非常重要的时期，大家最重要的是坚守，不能在这个时间盲目地转型。”星河湾集团董事长黄文仔说：“经济发展离不开房地产业，房地产不会倒，希望广大开发商与政府共同努力，促进房地产发展。”

　　“大家要把握2016年，这样的时机可能不多了。”李思廉认为2016年的市场值得期待，市场资金非常充裕，开工量也会加大，尤其是在三四线城市，许多产品已经接近成本价，加上多轮的“降息”和“降准”后，购房者的利息成本处于历史低位，是个买房的好时机。

　　“我觉得2016年的市场，应该是一个可以期待的市场”，时代地产董事长岑钊雄认为，以前房地产业受政策影响大，今年，内地放开企业债的发行，整个行业的融资成本下降了不少，处于历史新低。

　　中原地产主席黎明楷说：“2016年肯定比2015年好，大家放心。”黎明楷预测，一线城市房价看涨，大部分三四线城市房价趋于疲软。

　　谈及楼市去库存的问题，有人唱空，有人看涨。“基本上都是亏本销售”，黄文仔说，目前，二、三线城市的房地产库存量较大，一线城市则面临着土地成本高企的问题。“地价这么高，不涨价，开发商就死定了。”广州、上海也出现了“面粉贵过面包”的情况。他认为房地产发展到如今，一定要有定力，不要过度盲目下转型判断。

　　李思廉称，如果产品变成库存，那证明产品有问题，或者价格贵，或者质量不好。“如果要去库存，就要配合降价。”(完)